现在新的婚姻法对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分，有很多人为了均衡都会选择是先结婚后买房，但是由于新婚姻法的发布，这些明确的关系划分矛盾造成了很多家庭的不和谐，不过涉及到财产方面还是要多长个心眼，那么婚后贷款买房可以一个人贷款吗，婚后贷款买房如何一个人贷款呢？婚后贷款买房可以一个人贷款吗?1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，好采用公证的方式明确赠与。婚后贷款买房如何一个人贷款?据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。1、婚后想要个人贷款买饭重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。3、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。
全部4个回答 >结婚了，买房贷款一个人签字可以吗？
181****0282 | 2025-09-13 18:51:48
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158****1370 我结婚时买房，贷款是两个人一起签的。婚后财产是共同的，贷款也是共同债务，所以最好两个人一起签。不过，如果一方收入高、信用好，有时候也能一个人签。但为了保险起见，还是两个人一起签比较好。 2025-09-22 13:16:00
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151****8954 婚后购房贷款，原则上需要夫妻双方共同签字，因为婚后财产属于共同财产，贷款也属于共同债务。不过，如果一方有足够收入和信用，银行可能会接受单独申请。具体情况还需咨询具体银行。 2025-09-20 19:44:14
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184****2043 结婚后买房，贷款签字就像吃饭要两个人一起动筷子，一个人动了，另一个人可能就吃不饱了。所以，还是两个人一起签吧，免得以后有纠纷。 2025-09-18 10:12:17
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131****8080 结婚后买房，贷款最好两个人一起签字。因为婚后财产是共同的，贷款也是共同债务。不过，如果一方收入高、信用好，有时候也能一个人签字。但为了保险起见，还是两个人一起签比较好。 2025-09-14 13:59:04
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131****0341 结婚后买房贷款，最好双方签字。但实际操作中，如果一方信用好、收入高，有时也能单独贷款。不过，婚后财产是共同的，贷款也是共同债务，所以最好还是双方签字。 2025-09-13 23:56:34
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184****4860 在婚姻状态下，购房贷款通常需要夫妻双方共同签字。这是因为婚后财产属于共同财产，贷款也属于共同债务。不过，如果一方有足够收入和信用，理论上可以单独申请贷款。实际操作中，银行会要求提供双方资料，评估还款能力。建议咨询具体银行政策，确保合规操作。 2025-09-13 23:07:12
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1.你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。2.**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。3.从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
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婚后贷款买房可以一个人贷款吗?1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，**好采用公证的方式明确赠与。婚后贷款买房如何一个人贷款?据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。1、婚后想要个人贷款买饭**重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。3、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。
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公积金你可以让一方用公积金贷款。公积金还款时根据你每月的公积金缴存以及公积金余额判断的，商业贷款你们可以一起贷款。
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只要是已婚买房 无论是以一个人的名字买 还是以两个人的名字买 都是会查询夫妻双方的人行征信情况
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