预售房可以贷款，但要确保项目合规，自己信用好。风险较高，需谨慎。
全部6个回答 >预售商品房可以办理抵押贷款吗？
184****8713 | 2025-09-12 19:44:55
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185****6373 预售商品房可办抵押贷款，需满足条件。 2025-09-18 11:53:09
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188****1139 预售商品房可以办理抵押贷款，但需满足首付款比例、购房者信用评估等条件。建议购房者提前咨询银行政策，合理规划资金。 2025-09-15 19:52:57
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133****7559 预售房贷款，就像先付定金买蛋糕，等蛋糕做好再分期付款。但蛋糕师傅（开发商）要靠谱，不然蛋糕可能做不出来。 2025-09-13 11:49:33
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151****0134 预售房可以办贷款，但要交首付，银行会评估你的信用。贷款额度和利率可能不如现房优惠，要提前了解清楚。 2025-09-12 23:03:57
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155****0022 预售商品房在满足一定条件下是可以办理抵押贷款的。首先，购房者需要与开发商签订预售合同，并支付一定比例的首付款。其次，银行会对购房者的信用状况、还款能力进行评估。如果评估通过，银行会根据预售合同和首付款凭证，为购房者提供抵押贷款。需要注意的是，预售商品房的抵押贷款额度通常低于现房，且贷款利率可能略高。购房者应充分了解相关政策和风险，合理规划资金。 2025-09-12 22:59:01
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可以抵押贷款。预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,有贷款银行代替支付金额,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系,是对银行债权的一种保证。办理预售商品房抵押贷款需要提供以下材料：(1) 登记申请书;(2) 申请人身份证明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 预售商品房预告登记证明;(6) 商品房买卖合同。
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若是我行个人贷款，一般以房产作为抵押，抵押物为该房产的房产证原件。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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可以抵押贷款。预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,有贷款银行代替支付金额,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系,是对银行债权的一种保证。办理预售商品房抵押贷款需要提供以下材料：(1) 登记申请书;(2) 申请人身份证明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 预售商品房预告登记证明;(6) 商品房买卖合同。
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再将土地抵押就是重复抵押了。 因为办理预售许可证之后，预售的房地产可以进行抵押。开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。开发商能够预售需满足以下条件：1、①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
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