属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。
全部4个回答 >首套房公积金贷款没还清，二套房能贷款吗？
131****4323 | 2025-09-17 16:28:22
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185****5266 我听说，如果首套房公积金贷款没还清，好像还能申请二套房贷款，但具体要看政策和个人情况。 2025-09-25 08:17:12
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188****6648 首套房公积金贷款未还清，不影响二套房公积金贷款申请。但需符合当地政策和个人信用要求。 2025-09-20 16:13:52
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184****4118 根据《住房公积金管理条例》，首套房公积金贷款未还清的情况下，理论上可以申请二套房公积金贷款，但需满足当地公积金管理中心的具体要求。 2025-09-18 14:35:27
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131****8138 可以，但要满足一定条件，如信用良好、收入稳定。 2025-09-17 23:27:42
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134****1311 根据现行的公积金贷款政策，如果您的首套房公积金贷款尚未还清，通常情况下，您仍然可以申请二套房的公积金贷款。但是，您需要满足一定的条件，比如信用记录良好、收入稳定等。具体能否申请，还需根据当地公积金管理中心的具体规定和您的个人情况来确定。建议您咨询当地公积金管理中心，了解详细政策和申请流程。 2025-09-17 23:13:11
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欢迎申请招行贷款，如在招行申请个人贷款，申请当地需要有招商银行，贷款品种的申请要求及条件均有差异，烦请您提供贷款用途，我们进一步帮您核实是否有适合您的贷款。
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首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下：第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。第二、二套房购买的时候，**的比例要提高，至少为百分之三十。第三、二套房购买的时候，一套房没有还清，那么购买的时候银行需要审核贷款人的资质。
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只要在自己名下是算第二套房的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；3、购买住房的合同、协议等有效证明文件；4、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；5、申请人及配偶住房公积金缴存证明；6、公积金中心要求提供的其他资料；7、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
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不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
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