银行贷款怎么按揭买房？

等额本息还款计算公式 每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1 月利率)还款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 - 1]其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率 每月本金 = 每**供额 – 每月利息计算原则:银行从每**供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。 举例:公积金贷款金额100000元,年利率4.77%,贷款期限十年。每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]=1049.45按月递减还款计算公式每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。 商业按揭贷款金额300000元,年利率6.0435%,二十年 每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一个月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510 第一个月本息=2760 第二个月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503 第二个月本息=2753

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不受影响，商业贷和消费贷跟房贷没什么关系，只要有公司给你一个收入证明就可以了，注：收入证明要在还款月供的2倍以上。

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银行贷款买房利息怎么算？贷款买房的利息根据还款方式有两种计算方式：1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。银行贷款买房利息怎么算？银行贷款买房利息是多少？银行贷款买房利息是多少？1、信用贷款类。这类贷款主要是用于消费用途，额度不高，通常利率会根据申请人资质情况做上浮调整的，上浮范围在10％－30％左右。2、房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范围在20％－30％左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的。3、抵押类贷款。这类贷款额度较大，申请的贷款期限也较长，不过利率相对于信用类贷款来说，不会太高，通常利率为基准利率的1．2倍左右。4、银行贷款基准利率：短期贷款：一年以内（含一年）年利率4．35％；中长期贷款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；个人住房公积金贷款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。5、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

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贷款手续：　　首先，到银行了解相关情况；　　办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；　　然后接受银行的审查，并确定贷款额度；　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；　　办理产权抵押登记和公证；　　**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。　　办理按揭贷款需要提供的资料：　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。　　2、购房协议书正本。　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　5、开发商的收款帐号1份。

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江西南昌工行活期存款办理拿着身份证到工行里，找到保安或者大堂**，说明你要办理活期账户，他们会拿出一份活期账户申请表，你填写一下就可以了。开户要存点钱进去的，一块就可以。活期的利率在银行的电子显示屏上都会标明，现在活期利率是0.36％，需要注意活期利率换成日利率为万分之0.1，也就是说10000存一天是一毛钱。金融机构人民币存款基准利率表——存款利率(2008-12-23) 种 类 年利率(%) 一、城乡居民及单位存款 (一) 活期 0.36 (二) 定期 1.整存整取 三个月 1.71 半年 1.98 一年 2.25 二年 2.79 三年 3.33 五年 3.60 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 1.71 三年 1.98 五年 2.25 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.17 三、通知存款 一天 0.81 七天 1.35

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