影响，详细原因：公积金贷款的影响因素包括公积金缴存额度、公积金缴存比例、名下是否有其它负债以及购买房屋是新房还是二手房屋；只要是涉及银行贷款的，就必须要看本人对银行的负债问题；每个地方对于公积金的政策都不一样，具体参考当地的公积金政策；总结：之前有贷款没有还清，用公积金贷款会影响贷款的额度，但是对于银行放款是没有影响的。
全部3个回答 >有银行贷款会影响按揭买房吗？
155****6535 | 2014-04-27 16:50:50
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131****4581 不受影响，商业贷和消费贷跟房贷没什么关系，只要有公司给你一个收入证明就可以了，注：收入证明要在还款月供的2倍以上。 2014-05-19 15:27:05
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158****8680 那就要看你向银行贷款的是以什么做抵押的,如果你是房子抵押贷款就会影响,到时你要买就要**六成了.,如果是其他的就会不影响 2014-04-28 09:53:44
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134****8385 1.二楼是正确解释，一年内信用卡三次，贷款连续两次违约者，拒贷。
2.查询人行信用报告需要当事人签字授权同意才能查的，不是别人先查了才告诉你，那样是违规。
3.楼主看一下打印出来的信用报告，看看有几次违约，连续违约属于恶性违约，很难解释是正常状态。要过两年后，并且保持一直良好记录状态，不良记录会被覆盖。
4.贷款与发放信用卡审批不完全一样，有几次不连续的违约，但还在正常状态，信用卡额度可以降低发放，贷款审批就很难通过了。除非违约责任不在借款人（要写一个情况说明）
5.住房按揭是夫妻两个人绑在一起的，有其中一个人作为贷款的申请人，所以夫妻双方都得查信用报告。 2014-04-28 09:24:10 -
156****7379 如果银行催你还款，又联系不到你，就会上黑名单，影响你的信用，也就影响你以后和银行打交道的很多事情。 2014-04-28 09:04:21
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152****7376 没有什么影响。只要你有证明还银行的贷款实力，银行就会给你贷款。 2014-04-27 16:59:13
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只要小额贷款不出现逾期情况，就不会影响以后的房贷审批工作！个人信用贷款申请条件有哪些？1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；5、在工商银行开立个人结算账户；6、银行规定的其他条件。
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额度不大的话没有多大影响
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银行有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察你的个人还款能力。如果是在这个时候你的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大。而如果还款能力比较差了的话，就会有影响。房贷申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
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在买房的时候，如果银行贷款批不下来的时候**款是可以退的，但是在退款的过程当中，如果是由于开发商的原因，比如没有取得预售许可证，或者是不具备有销售的条件，而导致银行部审批贷款除了要求开发商退还**款之外，还可以要求开发商支付相应的利息损失来赔偿购房者的经济损失。如果银行贷款审批不通过，是由于购房者所提供的资料不真实或者是不合格，在退还**款的过程当中，可能需要向开发商缴纳一定的违约金，在与开发商签订购房合约时，尽可能的要签订的更加严谨，逐字逐条的审核，明确双方的责任和违约的处理情况。尽可能的将多种情况考虑在当中，以免因为一些意外原因而导致自己的经济损失。也可以在签订合同之前先在银行咨询是否具备有申请房屋抵押贷款的资格。
