商业贷款和公积金贷款可以同时使用，形成组合贷款。但需分别向银行和公积金中心申请，审批流程复杂。建议提前准备材料，咨询专业人士。
全部5个回答 >买房贷款可以同时使用商业贷款和公积金贷款吗
132****7076 | 2025-05-27 11:31:36
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131****9861 是的，组合贷款可以让您同时享受公积金的低利率和商业贷款的高额度。具体操作时，我们会根据您的信用状况和还款能力，为您设计最合适的贷款方案。 2025-06-03 22:55:31
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151****2138 数据显示，组合贷款在降低购房者成本的同时，也提高了银行的贷款业务量。这种模式在当前高房价背景下，对于平衡购房者和银行的利益具有积极作用。 2025-05-31 23:31:39
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180****4948 当然可以，这就像吃自助餐，既要省钱又要吃饱，组合贷就是这个道理。 2025-05-28 18:34:07
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131****5348 根据《住房公积金管理条例》及相关政策，购房者可以同时申请商业贷款和公积金贷款，即“组合贷款”。这种贷款方式结合了公积金贷款的低利率和商业贷款的高额度优势，有助于减轻购房者的还款压力。 2025-05-27 22:44:59
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166****2730 可以的，这叫“组合贷”。用公积金贷款利率低，商业贷款额度高，两者结合，既省钱又能多贷点，挺适合咱们普通家庭的。 2025-05-27 20:11:40
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申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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会有影响的，因为信用贷款（或小额贷款）也算是一笔负债，但是如果有足够的收入证明和银行流水，同时征信良好这个是没有问题的。
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组合贷款的申请条件比较严格，借款人在办理贷款之前首先要评估一下自身的情况是否符合商贷和公积金贷款的要求。一、我能申请公积金贷款买房吗？ 借款人在北京申请公积金贷款买房，必须要符合三个前提：1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；2）仍在“缴存状态”；3）没有未结清的公积金贷款或政策性贴息贷款。除此之外，还有两种情况也可以申请公积金贷款：离退休职工或翻修房屋。
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可以的，这种是属于组合贷款，如下：组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。提供的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金缴存证明（已婚提供夫妻双方资料）。
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