不能。用于抵押贷款的房产，**基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《房地产权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;抵押合同;《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的资料;登记机关认为必要的其他文件。
全部3个回答 >有购房合同可以抵押贷款吗？
166****7973 | 2025-05-31 19:35:56
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188****0137 可以，购房合同是贷款的重要依据。但实际操作中，银行还会评估你的信用和还款能力。建议提前准备好相关材料，提高贷款成功率。 2025-06-03 13:49:28
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185****4173 购房合同可以作为申请抵押贷款的法律文件。但需确保合同真实有效，且房产无其他法律纠纷。建议在申请前咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-06-01 22:25:24
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134****8203 是的，购房合同可以作为抵押贷款的依据。但需注意，贷款额度、利率和期限会根据房产价值、个人信用等因素确定。 2025-05-31 21:15:59
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166****7805 可以的，购房合同能证明你的房子，银行会根据这个给你贷款。但记得，贷款前要了解清楚利率和还款方式，别让自己压力太大。 2025-05-31 20:22:55
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有购房合同没下房本一样可以贷款，小产权房本照样贷款，企业经营困难做经营生意贷款找我10天银行放款，就是这样快！ 如果您的房产现已在抵押中，有欠款，现在您想出售，需要筹钱去银行办理提前还款及解押手续，但是手上没有资金，则可以向我们借款用于暂时垫资，在您收到买方的房款后还给我们 如房产已在银行抵押，可进行房产二次抵押使您的不动产动起来，房屋**，重新评估抵押给银行，贷出**部分！ 向我们借款相对银行而言主要特点是： 1、手续简便，办完手续到放款只需一个工作日即可，而到银行申请贷款大约需要1个月的时间！ 2、向我们借款周期较短，非常适合短期周转，一般在1到6个月！ 3、如果您需要长期借款，但是又要急用，可以由我们先将款借给您，然后我们帮您向银行贷款，银行放款后还给我们。这样就可解决您急用和长期使用贷款利息较低的问题！ 4、房产短期借款对房产的要求：商品房、经济适用房、别墅、商铺、正在按揭中的房产、没房本的房产、成本价房产、标准价房产、优惠价房产、在银行有抵押的房产、可上市的央产房、房本在银行或典当行、或我们同行抵押的！ 5、车产短期借款对车辆的要求：北京个人及公户名下的轿车、北京全款车辆、北京分期车辆、小贸手续车辆、及各种车辆贷款！
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可以更名、但不叫麻烦、、不可以
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购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。 抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。
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购房合同不能抵押，房产证可以。
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