购房合同可以更名吗?购房合同可以抵押贷款吗?

153****8930 | 2014-03-13 09:35:06

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154****9208 可以更名、但不叫麻烦、、不可以 2014-04-24 08:30:20
155****8617 可以更名，贷款要房产证 2014-04-14 09:16:04
131****9577 更名可以，但是抵押贷款好像不行，您必须有房产证才能抵押房屋贷款 2014-04-08 09:23:41
144****9063 可以更名，关键是开发商配合，有的会收取一定的费用，可以抵押贷款 2014-04-08 06:33:28
154****1330 可以更名很麻烦，合同可以 2014-04-07 15:06:15
142****3011 一般情况下是可以的 2014-04-06 17:47:12
158****1670 您好，很高兴为您解答微信261700370，谢谢您对我工作的认可! 2014-04-05 14:19:01
138****4775 房产经纪人熟悉区域：嘉定有14套房源在售 2014-03-18购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-04-04 18:58:46
158****6062 房产经纪人熟悉区域：嘉定有14套房源在售 2014-03-18购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-04-04 18:58:46
142****8896 房产经纪人熟悉区域：嘉定有14套房源在售 2014-03-18购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-04-04 18:58:46
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144****4542 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:27
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133****9432 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:26
137****3347 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:26
144****7716 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:26
156****5701 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:26
157****5868 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:25
132****5324 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:25
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131****3651 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:25
156****4660 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:25
155****5896 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:25
157****2854 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:25
132****0090 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:24
146****0532 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:24
141****3797 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:24
132****0490 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:24
151****7238 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:24
158****1428 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-18 18:56:24
157****1054 购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。 2014-03-13 09:35:20

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问购房合同可以更名吗?购房合同可以抵押贷款吗?

答

购房合同能否更名视情况而定，如果商品房还没有竣工，购房合同还是可以更名的;但是如果商品房竣工验收后，购房合同是不能进行更名的。抵押贷款是在有房产证的情况下办理的，购房合同只能申请按揭贷款。
问购房合同能更名吗? 购房合同可以更名吗？更名怎么收费？

答

假如合同已备案，则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中：制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。
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问购房合同可以更名吗？购房合同更名怎么办理？

答

购房合同更名的两种情况一、预售登记前购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。二、预售登记后购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
全部2个回答 >
问购房合同更名可以更名吗？购房合同更名怎么办理？

答

如果合同已备案，则无法更名：根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”撤销合同更名：如果已经网签，并且已经在办理公积金贷款手续，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和您签订合同重新备案，这样是可以的。这里面**关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。
问购房合同可以更名吗？

答

ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">很麻烦！购房合同尚未被拿到交易中心备案，那么相对简单，只要跟开发商说明情况，再缴纳一笔好处费应该就可以了。但是一旦已经备案，那就复杂了，只有未经过竣工验收的才能更名。这种情况首先市有关单位开具未竣工检查报告，其次是开发商说明更名原因，然后缴纳一定的税费，才能更名。

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