申请条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
全部3个回答 >商业贷款和公积金贷款可以同时使用吗？
132****2198 | 2025-03-02 20:43:51
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188****5265 商业贷款和公积金贷款可以同时使用，形成组合贷款。但需分别向银行和公积金中心申请，审批流程复杂。建议提前准备材料，咨询专业人士。 2025-03-08 12:22:18
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155****3039 组合贷款在降低利率和提高贷款额度方面有优势，但审批流程复杂。数据显示，组合贷款占比逐年上升，说明其吸引力增强。 2025-03-06 12:05:51
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131****5724 根据《住房公积金管理条例》，职工购买自住住房时，可以申请公积金贷款。同时，职工也可以向商业银行申请个人住房贷款。因此，商业贷款和公积金贷款可以同时使用。但需要注意的是，组合贷款的审批流程较为复杂，需要分别向银行和公积金中心提交申请。 2025-03-03 09:32:29
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134****0165 可以同时使用。组合贷款能降低利率，提高贷款额度。但审批流程复杂，要提前准备。 2025-03-02 23:45:31
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158****1327 商业贷款和公积金贷款可以同时使用，这种组合贷款方式被称为“组合贷款”。在实际操作中，购房者可以根据自身情况和贷款需求，将商业贷款和公积金贷款结合起来使用。商业贷款利率相对较高，但审批流程较快；公积金贷款利率较低，但审批流程较慢。组合贷款可以充分利用公积金贷款的低利率优势，同时满足较高的贷款额度需求。在申请组合贷款时，需要分别向银行和公积金中心提交申请，审批通过后，银行会将商业贷款和公积金贷款合并发放。需要注意的是，组合贷款的审批流程较为复杂，购房者需要提前了解相关政策和流程，做好充分的准备。 2025-03-02 23:29:53
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会有影响的，因为信用贷款（或小额贷款）也算是一笔负债，但是如果有足够的收入证明和银行流水，同时征信良好这个是没有问题的。
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组合贷款的申请条件比较严格，借款人在办理贷款之前首先要评估一下自身的情况是否符合商贷和公积金贷款的要求。一、我能申请公积金贷款买房吗？ 借款人在北京申请公积金贷款买房，必须要符合三个前提：1）住房公积金开户一年以上，并连续缴存12个月；2）仍在“缴存状态”；3）没有未结清的公积金贷款或政策性贴息贷款。除此之外，还有两种情况也可以申请公积金贷款：离退休职工或翻修房屋。
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可以的，这种是属于组合贷款，如下：组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。提供的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金缴存证明（已婚提供夫妻双方资料）。
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可以，但需满足条件。
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