可以抵押贷款。预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,有贷款银行代替支付金额,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系,是对银行债权的一种保证。办理预售商品房抵押贷款需要提供以下材料：(1) 登记申请书;(2) 申请人身份证明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 预售商品房预告登记证明;(6) 商品房买卖合同。
全部3个回答 >预售商品房是否可以办理抵押贷款？
155****7692 | 2024-12-28 22:36:55
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185****1865 预售房也能贷款，但得先交首付，还得看银行脸色。 2024-12-29 14:34:16
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151****0523 预售商品房可以办理抵押贷款，但要确保项目有预售许可证，且自己信用良好。 2024-12-28 23:23:27
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181****8715 预售商品房在满足一定条件下是可以办理抵押贷款的。根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，预售商品房在取得预售许可证后，购房者与开发商签订预售合同，并支付一定比例的首付款后，可以向银行申请抵押贷款。银行会根据购房者的信用状况、还款能力以及房产的价值等因素进行综合评估，决定是否批准贷款。需要注意的是，预售商品房的抵押贷款风险相对较高，因为房产尚未完工，存在一定的不确定性。因此，购房者在申请抵押贷款时，应充分了解相关政策和风险，谨慎决策。 2024-12-28 23:10:25
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若是我行个人贷款，一般以房产作为抵押，抵押物为该房产的房产证原件。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
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全款买的房子，你的购房合同效力已经不及两证了，因为在没有交情放款之前你是拿不到两证的，所以你办不了抵押，因此在办理按揭贷款时用你的被见证过的购房合同办理抵押，从而获得贷款。可是现在你已经付了全款了，那就必须是两证办理！
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可以抵押贷款。预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后,有贷款银行代替支付金额,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系,是对银行债权的一种保证。办理预售商品房抵押贷款需要提供以下材料：(1) 登记申请书;(2) 申请人身份证明;(3) 抵押合同(4) 借款合同;(5) 预售商品房预告登记证明;(6) 商品房买卖合同。
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“按揭”是早年从香港舶来的词语，算术语吧。意思就是以当前自己购买的、未付完全款的商品房为抵押物，以借款人的身份申请银行贷款。所以，你提到的问题，其实是一回事。反之，笼统的“抵押贷款”未必一定是“按揭”。因为抵押物可以是其他物品——珠宝首饰、汽车、库存商品、在建工程、已有权属的商业大楼，等等。并且拿出抵押物的人未必一定是贷款申请人——即债务人。可以是债务担保人。
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