我听说大证是证明房子是你的，小证是证明你和邻居共享楼梯、走廊的。大证好像更重要，小证好像没那么重要。
全部6个回答 >房子的大证和小证有什么区别？
158****4278 | 2025-08-28 09:19:21
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134****7571 我听说大证是房产证，小证是土地证。好像买房时都要看这两个证，不然房子可能有问题。 2025-09-03 15:26:44
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150****3034 房产证（大证）证明房屋所有权，土地使用证（小证）证明土地使用权。两者共同构成完整的房地产权利，缺一不可。购房者应确保两者齐全，以保护自身权益。 2025-09-01 19:59:14
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188****5009 大证是房子的“身份证”，小证是房子的“户口本”。没有大证，房子不是你的；没有小证，房子站不稳。 2025-08-29 16:26:37
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184****3111 根据《中华人民共和国物权法》，房产证（大证）代表房屋所有权，土地使用证（小证）代表土地使用权。两者共同构成完整的房地产权利，缺一不可。 2025-08-28 15:03:50
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151****9020 大证是房产证，证明房屋所有权；小证是土地使用证，证明土地使用权。投资时，两者缺一不可，确保房产权益完整。 2025-08-28 10:59:27
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房产证的大证小证什么区别1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证;而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。只要有证，你就可以拿到赔偿的，没事的，希望菁英的回答能帮助到你。
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我听说小产证和大产证差别挺大的。小产证好像是集体土地上的，不能买卖，大产证是国有土地上的，可以买卖。小产证好像风险大一些，大产证更安全。不过具体我也不太懂，还得多问问专业人士。
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房产证的大证小证什么区别1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证;而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。只要有证，你就可以拿到赔偿的，没事的，希望菁英的回答能帮助到你。
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大产权和小产权的房产证区别有：1、是否具有五证大产权房屋是有五证的，办理房产证后就拥有完全产权，受我国法律的保护，而小产权是没有五证的，只拥有房屋的部分产权，不受我国法律保护。2、颁发房产证的部门不同由我国房管部门颁发的房产证叫做大产权，由乡镇政府颁发的产权证叫小产权，颁发房产证的部门不同。3、能否办理网签备案手续大产权的房产证是可以做网签备案登记的，而小产权没有土地使用证和预售许可证，无法办理网签备案手续。4、能否得到拆迁补偿拿到大产权房的房产证，如果遇到房屋拆迁，是能够获取拆迁补偿的，若拿到的是小产权的房产证，一般在进行拆迁时，基本上不会得到拆迁补偿和安置补偿。5、交易是否有局限性大产权房拥有房产证后，可以自由上市进行买卖，而小产权的房产证只能在同乡的村民间进行交易，交易拥有很大的局限性。
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