房屋产权登记证和房产证的区别如下：1、它们制作的机关是不相同的。房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。所以我们在使用不同的证书要到相应的部门，这样才能帮您解决相应的问题。2、权证编号不同。房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是房屋的所有权证号和建房注册号。而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。3、标注产权信息不同。房产证证书里需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间、房屋性质、房屋状况、规划用途、土地状况和房屋地点。其中房屋状况包括房屋的面积、房屋层数等等。土地状况包括房屋土地的取得方式和使用年限，信息非常的多而且繁杂。而房屋产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况等，想比较而言简单了不少，但是持有者的权利还是一样的。4、房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。房产证是以人民政府为主要承担对象的，而不动产登记证变为了登记机构，不在由人民政府承担相关事项，所以现在的不动产直接盖上登记机构的章就可以了。5、一个是登记证明，一个是拥有权证明。房产证才是真正代表房屋所有权的。
全部5个回答 >房产证大证和小证有什么区别？
166****7977 | 2025-03-11 18:10:47
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155****0612 我听说大证是证明房子是你的，小证是证明你和邻居共享楼梯、走廊的。大证好像更重要，小证好像没那么重要。 2025-03-20 23:54:33
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184****4916 房产证大证是房屋所有权的法定凭证，具有完全的法律效力。小证则是共有权的证明，法律效力相对较低。在房屋交易、抵押等法律行为中，大证是必须提供的，而小证则主要用于明确共有权人的权利和义务。 2025-03-18 20:01:18
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185****1048 大证是贷款的必要条件，小证则不是。大证证明你对房子有完全的所有权，银行更愿意贷款。小证只证明你对房子的共有部分有权利，对贷款帮助不大。 2025-03-16 17:01:54
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133****2389 大证就是房子的“大头”，小证是房子的“小头”。大证能证明房子是你的，小证能证明你和邻居共享楼梯、走廊。 2025-03-12 19:43:41
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134****7819 根据《中华人民共和国物权法》，房产证大证是房屋所有权的法定凭证，而小证则是共有权的证明。大证具有更高的法律效力，是房屋交易和抵押的必备文件。小证则主要用于明确共有权人的权利和义务。 2025-03-11 22:10:16
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131****8422 房产证大证和小证的主要区别在于权利范围和法律效力。大证，即《房屋所有权证》，是证明房屋所有权的法律文件，涵盖房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。小证，即《房屋共有权证》，是证明共有权人对房屋共有部分的权利，如楼梯、走廊等。大证的法律效力更高，是房屋交易、抵押等法律行为的基础。小证则更多用于明确共有权人的权利和义务。 2025-03-11 21:49:58
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房产证的大证小证什么区别1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证;而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。只要有证，你就可以拿到赔偿的，没事的，希望菁英的回答能帮助到你。
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房产证的大证小证指的是房屋产权证明以及开发商在竣工之后所拥有的房产证登记出示证明。大房产证是只给开发商进行办理，在符合国家相关部门的验收成功之后进行申请的。一个月内颁发产权证，也就是常说的大房产证。小房产证指的是，购房者所获得的房地产权证，需要个人或者是由开发商统一进行办理。在房产权利人填写的过程当中，大房产证权利人是开发商，而小产权的权利人才是购房者。 办理大房产权证的相关流程，需要等竣工之后准备相应的材料去房地产交易所进行办理，除此之外还需要缴纳维修基金。在进行申报的过程当中，除了要缴纳契税之外，还需要填写资料制作表格，将每套房屋的信息全部填写正确进行审核，包括公共区域以及物业办公地区，由国家的相关部门进行审核。
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准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。是否能确认房屋所有权是这两个证书**大的区别。
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房产证从那天开始计算天数
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