只有住宅才是70年，这70年还是开发商从政府那拿地时候算起的
全部2个回答 >公寓产权只有40年吗？
180****1471 | 2025-09-03 10:03:18
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****3530 我听说公寓产权是70年，不是40年。但具体我也不太确定，还是咨询专业人士更靠谱。 2025-09-12 16:00:33
-
158****6080 公寓产权一般是70年，不是40年。买房时，产权年限很重要，关系到居住和投资回报。 2025-09-10 07:17:48
-
133****1994 公寓产权多为70年。贷款时，产权年限会影响贷款期限和额度。建议选择产权年限长的房产。 2025-09-08 13:45:38
-
131****6423 公寓产权一般70年，商业用地40年。产权年限影响房产价值，是投资决策的重要因素。 2025-09-04 23:04:49
-
155****9805 公寓产权通常是70年，不是40年。买房时，要关注产权年限，关系到居住和未来交易。 2025-09-03 22:16:33
-
181****8984 不完全正确。公寓产权一般70年，商业用地40年。投资时，注意产权年限和剩余年限，影响投资回报。 2025-09-03 21:58:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
LOFT是一种概念，与商住无关。产权70年产权可落户、民用水电；商业性质主要有40年产权和50年产权，不能落户，商用水电，可注册公司。“单身公寓”是否是住宅？主要是看其立项的时候是住宅还是商住立项，这个惟一的判别标准就是其土地的使用年限。40年或50年产权的小户型，和70年产权的房子比起来，有一个本质的区别是规划的用途或者土地的性质是不一样的。一般来说商业用地的产权是40年，办公立项的产权为50年，只有住宅用地的产权才是70年。
全部5个回答 > -
答
买公寓时要注意的地方！商务公寓、酒店式公寓、LOFT公寓、精装公寓等其他形形色色的公寓,由于位置好、户型小、价格低而受到大量自住者和投资者的青睐。但购房者出手前,必须要先弄清楚究竟是住宅性质还是商业性质。那么,买公寓房应该注意些什么?辨别方法:查看《国土使用证》按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。天晟地产顾问公司总经理助理于兆轩表示,购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。要是你在售楼部没有看到《国土使用证》,可询问置业顾问。弄清区别:有4个不同点用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册,但不能迁入户口;住宅性质的公寓可以入户,但不能注册办公场所。使用年限不同。在从化,商业期限是40年,住宅期限则是70年，有的售卖之前烂尾了很多年的，就要扣除这些使用年限，如商业性的，之前烂尾了10年，你是10年后才购买，那你的使用年限只有30年。使用成本不同。商业性质的公寓契税按3%收取,水电费、管理费等也按照商业标准收取;而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取,水电费按民用标准收取。
全部3个回答 > -
答
晕，问题真多啊 哎。。。一样一样给你答 我倒着答吧 1、40年产权房跟小产权没有关系，凡是被冠称为小产权的，都是违法的，是某些乡村大队或者产业园区用国家不允许出售的土地按住宅出售给用户的，是没有合法房产证的。40年产权房是大产权，是有合法销售手续的，住户也能取得合法产权证。 2、国家为什么会有40、50、70年产权房的区别呢，这是由土地功能划分决定的，就是说，国家先规划好某块地，到底是做住宅用还是盖商场，还是盖写字楼，这是政府先确定好的，然后把这块地放到土地交易市场，卖给开发商。而根据目前国家规定，规划成住宅的地都是70年产权，规划成写字楼和酒店就50年，规划成商场的话是40年。 所以，开发商在拿地的时候，就决定他拿的地是多少年年限。拿到商场地块，就是40年年限，拿到写字楼地块，就是50年年限。 但为什么写字楼和商场能被开发商当做住宅来卖呢？这是因为我国住宅市场比较火爆，很多开发商看到住宅卖得好，就把自己手里的商场或者写字楼地块擅自修改建筑标准，按照住宅的模样和功能来建，然后充作住宅卖给购房者，购房者拿到手里房产证之后，就能看到自己买的到底是什么了，房产证不会骗人，上面是商场就是商场，是公建就是公建，是酒店就是酒店。 这也就是，很多人不明白，为什么4、50年产权房子不能落户的原因，因为它根本不是住宅，当然不能落户。 3、为什么买40年产权房的人会小心许多？ 这个问题答案有几个方面，第一，40年产权房子很有可能是水电费都是按商用标准收取，也就是说，可能比民宅多上一倍。这牵扯到居住成本，购房人不能不小心，有个别项目能做到民用标准，也是因为跟政府关系好，或者背景雄厚。而且在规划中，这种房子没有燃气，除非开发商有特硬的背景，否则很难见到燃气。
全部3个回答 > -
答
40年的一般不可以，必须要70年大产权的。
全部3个回答 >
买房交流
3040
人正在讨论宿迁楼市
宿迁买房交流（386）
