只要你之前住房产权清晰，有正规房产证，契税证，土地证，拆迁安置后，给你的是商品房作为安置，不是一般的安置房，你得到的就是正规商品房，有房产证。
全部3个回答 >棚户区改造的房子有房产证吗？
131****0232 | 2025-09-12 10:10:51
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155****0121 我听说棚户区改造的房子改造后是可以办理房产证的，但具体流程和要求可能因地区而异，建议咨询专业人士。 2025-09-19 13:55:43
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166****8736 棚户区改造房在改造完成后，按照正常流程是可以办理房产证的。但要注意查看改造项目的合法性，避免购买到问题房产。 2025-09-16 14:02:18
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132****5007 棚户区改造的房子改造完成后，是可以拿到房产证的。这样我们住得也安心，房子也能保值。 2025-09-13 22:35:47
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158****7855 棚户区改造房有房产证，但要确保改造项目合法合规，房产证办理流程要符合当地政策。 2025-09-12 23:23:48
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158****2567 棚户区改造的房子在完成改造并通过验收后，是可以办理房产证的。根据《城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工后，开发商需要向房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记，取得房屋所有权证。购房者在购买改造后的房屋时，可以要求开发商提供房屋所有权证，并在交易完成后，办理房屋所有权转移登记，取得个人的房产证。这个过程需要遵循相关法律法规，确保房屋的合法性和交易的安全性。 2025-09-12 20:13:05
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棚户区住房五年内不能买卖。分析如下：1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
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因为我是房地产公司的，已经搞过一个棚户区改造项目，我可以肯定的告诉你，棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。
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由于棚改房属于经适房的一种，是可以有房产证的
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棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题：1、短期内不能办理。原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造棚户区，处在资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价，政府也很难定这部分的税赋。
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