只要你之前住房产权清晰,有正规房产证,契税证,土地证,拆迁安置后,给你的是商品房作为安置,不是一般的安置房,你得到的就是正规商品房,有房产证。
全部3个回答 >棚户区改造的房子有房产证吗?
131****0232 | 2025-09-12 10:10:51-
155****0121 我听说棚户区改造的房子改造后是可以办理房产证的,但具体流程和要求可能因地区而异,建议咨询专业人士。 2025-09-19 13:55:43
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166****8736 棚户区改造房在改造完成后,按照正常流程是可以办理房产证的。但要注意查看改造项目的合法性,避免购买到问题房产。 2025-09-16 14:02:18
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132****5007 棚户区改造的房子改造完成后,是可以拿到房产证的。这样我们住得也安心,房子也能保值。 2025-09-13 22:35:47
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158****7855 棚户区改造房有房产证,但要确保改造项目合法合规,房产证办理流程要符合当地政策。 2025-09-12 23:23:48
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158****2567 棚户区改造的房子在完成改造并通过验收后,是可以办理房产证的。根据《城市房地产管理法》规定,房地产开发项目竣工后,开发商需要向房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记,取得房屋所有权证。购房者在购买改造后的房屋时,可以要求开发商提供房屋所有权证,并在交易完成后,办理房屋所有权转移登记,取得个人的房产证。这个过程需要遵循相关法律法规,确保房屋的合法性和交易的安全性。 2025-09-12 20:13:05
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棚户区住房五年内不能买卖。分析如下:1、棚户区改造的住房,属于安置房性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户。2、这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
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因为我是房地产公司的,已经搞过一个棚户区改造项目,我可以肯定的告诉你,棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题:1、短期内不能办理,我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理,原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区,正好资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊,没有销售出一套房,但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊,怎么定这个标准呢?比如定按照10000元没平米缴纳契税,老百姓缴纳了,但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊!房地产既没得益,还得赔上税款,傻瓜才会掏这个钱呢!所以税款没那么容易定下来。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价,因为这部分也属于时代产物,是暴利啊!所以政府也很难定这部分的税赋。综合在一起,棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。
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由于棚改房属于经适房的一种,是可以有房产证的
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棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题:1、短期内不能办理。原因多方面,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造棚户区,处在资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊,没有销售出一套房,但棚户区改造老百姓是要缴纳契税。3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价,政府也很难定这部分的税赋。
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