棚户区改造有房产证吗

• 133****9580 只要你之前住房产权清晰，有正规房产证，契税证，土地证，拆迁安置后，给你的是商品房作为安置，不是一般的安置房，你得到的就是正规商品房，有房产证。 2017-04-19 14:31:17
• 142****9930 房产证是没有区别的，只是第一次办的产证上有动迁房三个字，转手卖过一次后在登记的产证就没有动迁房3个字了。房屋产证没办理好前也可以买卖的，只要去做个见证就可以了。
  　　这2类房子的区别主要在位置：改造房偏，商品房位置优越；回迁楼和商品楼在质量上也不一样 2017-04-19 14:29:36
• 158****3853 因为我是房地产公司的，已经搞过一个棚户区改造项目，我可以肯定的告诉你，棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题：
  1、短期内不能办理，我的项目还有一个月就5年了。但现在也不能办理，原因多方面，政府主要是考虑不能确权这么多的房子，冲击房地产市场。
  2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。
  3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房，政府怎么收这部分房子的税呢？肯定要定高税价，因为这部分也属于时代产物，是暴利啊！所以政府也很难定这部分的税赋。
  综合在一起，棚户区改造没那么容易确权的。也不能那么快确权的。 2017-04-19 14:21:00