无法再享受任何贷款优惠政策。 从历史上来说，这属于第二套住房。从现状来说，这是第一套住房，因为贷款人明显没有房产了。 但无论如何，因为有贷款买房的历史记录，贷款人无法再享受首套住房7--9折的贷款优惠。必须按照银行根据现行5.9%的基准利率制定的放贷利率，才能贷款。
全部3个回答 >二次贷款买房利息如何计算
155****1219 | 2025-06-03 22:03:31
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185****6818 我听说二次贷款利息计算比较复杂，可能比首套房高。具体怎么算，还得问专业人士。 2025-06-08 23:39:35
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158****2285 二次贷款利息计算要关注利率变化，通常高于首套房。建议比较不同银行利率，选择最优方案。 2025-06-04 17:17:02
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151****6807 二次贷款利息计算基于最新贷款政策和个人信用。利率可能高于首套房，具体计算需提供贷款金额、期限等信息。 2025-06-03 23:45:18
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134****2888 二次贷款买房利息计算需考虑贷款金额、利率、还款期限等因素。通常，利息=本金×利率×时间。利率受市场影响，可能高于首次贷款。 2025-06-03 22:55:18
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二次房贷需评估个人信用、收入等，选择合适的还款方式和期限，降低财务压力。
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二次按揭买房的**款要六成,利率是在基准的基础上上浮10%,如果您第一次买房没有贷款且现房产已卖出那么您再买房按揭可按首次来做,**三成,利率在基准上基础上**多下浮85%
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按揭房二次贷款利息因银行而异，一般情况下会比首次贷款利息要高，比如可以达到8%－12%之间。
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中央人民银行基准利率：一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的
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