第二次贷款买房利息上浮多少？

• 156****7426 二次按揭买房的**款要六成,利率是在基准的基础上上浮10%,如果您第一次买房没有贷款且现房产已卖出那么您再买房按揭可按首次来做,**三成,利率在基准上基础上**多下浮85% 2018-06-30 19:22:19
• 135****9276 解答：一、商业贷款：认贷不认房，如果贷款已结清，再用商贷买二套，利率按照首套利率计算，五年以上房贷的基准利率是4.90%；
  二、公积金贷款：认房不认贷，如果首套房贷款已还清，房已卖，再使用公积金贷款买房，算作首套，基准利率是3.25%；如果房未卖，再使用公积金贷款买房，贷款利率则按二套计算，利率上浮10。 2018-06-30 19:22:03
• 152****8315 现行的首套购房贷款**低执行基准利率下浮15%，二套购房贷款**低执行基准利率上浮10%，当然个别银行根据客户资质的不同有权利上浮利率。
  以贷100万，等额本息还款，贷20年为例，首套的话总还款金额**低为1689113.42；二套的话**低总还款金额为1930489.69。 2018-06-30 19:19:26
• 138****5271 如果你正在进行商业贷款(按揭),第二次按揭贷款的利率上浮10%.其余没这影响!
  
  解释一下:
  按照交通银行的房贷细则，第二套房贷严格执行放贷新政的规定，**比例不低于四成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房，交行的做法是，每增加一套，**和利率同时增加5个百分点，即购买第三套房的**比例为45%，贷款利率为基准利率的1.15倍，第四套房**50%，贷款利率为基准利率的1.2倍，依次类推。
  对于业内普遍关注的第二套房的界定问题，首先，将以个人征信系统的报告为准，其次，曾经贷款买房，但已结清贷款，再申请贷款买第二套房，将被认定为第一套房；第三，公积金贷款不列入第二套房参考范畴，也就是说，利用公积金贷款买第二套房，**不会提高到四成，贷款利率也不会增加到1.1倍。
  2018-06-30 19:19:01