中介独家委托卖房的利弊：1、好处就是可以享受中介的独家服务，会安排专门的服务人员，特别是一些大品牌的中介公司，为了能够增加房屋的出售概率，会给出一些优惠活动，这是在其他中介公司所没有的，如果着急出售房屋的话，可以委托中介公司独家托管。2、坏处就是在签署了独家之后，一旦想要更换别的中介公司，就要支付相应的违约金。通过中介卖房需要注意什么事项1、中介只能够起到一个监督的作用，所以在卖房的时候要签署三方合约，尤其是在交付房款的时候，不要把房款交付到中介。有些中介甚至占用房款长达两至三个月，让买卖双方在交易过程中造成很多损失。2、中介会有一份统一的正式合同，签订买卖合同写明违约责任，还需要注意的就是补充条款的有没有被窜写。3、中介费最后付清。4、综合比较各中介公司的服务模式不要着急的就签署独家代理。
中介独家委托卖房的利弊是什么？
155****5470 | 2025-06-03 21:21:31
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150****8050 独家委托卖房，省事但可能价低。 2025-06-06 16:28:42
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132****6365 独家委托需明确合同条款，保护卖方权益，但若中介未履行义务，卖方权益可能受损。 2025-06-04 17:49:12
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132****9178 独家委托可提高成交效率，但限制了市场竞争力，可能影响价格和销售速度。 2025-06-03 22:48:20
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151****7458 独家委托卖房，方便省心，但可能错过其他买家，价格不一定最优。 2025-06-03 22:36:48
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这样别的公司就不能带人看你们家的房子了，对于他们公司来说就是客户多了点，如果她们真的用心的话把您这房子主推可能会卖的快点，但就怕你跟他们签了独家以后，前两天还好，过了这段时间就给您说你这房子贵点让您降价什么的就不太好了！个人观点我并不是中介我只是售楼处的销售曾经干过二手房买卖！望采纳
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委托中介独家卖房是否可靠，需看中介信誉和合同条款。建议选择有良好口碑的中介并咨询专业建议。
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问 如何委托卖房答
我就是链家的,您到任何一个店面去拿着房本去登记一下就可以了。
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1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身份证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，**后经市公证处海协会公证后方可使用。
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