你想说的是什么意思?所谓的 房地产经纪人 就是你买房子的置业顾问 只是一个经纪人形式 起到顾问 咨询的作用
全部2个回答 >房产协理证是什么
130****7702 | 2025-05-30 19:11:27-
180****3341 房产协理证是中介行业的敲门砖,有证的中介更靠谱,多年的经验告诉我,找对人,买房省心不少。 2025-06-06 19:35:28
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134****6866 房产协理证?就是房产中介的“驾照”呗,没它可不能合法“上路”。 2025-06-02 17:30:34
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151****6856 房产协理证是依据《房地产经纪管理办法》颁发的,证明持证人具备房地产经纪业务的专业知识和能力。它对规范市场、保护消费者权益具有重要作用。 2025-05-31 14:12:07
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155****5843 房产协理证就是房产中介的“上岗证”,有了它,买房卖房更放心,毕竟专业的人做专业的事。 2025-05-30 23:51:01
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150****5244 房产协理证是房地产经纪人的执业资格证明,对投资者来说,选择有证的经纪人能更专业地处理交易,降低风险。 2025-05-30 20:46:31
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理论上讲,那是一个证件,一个资格证。实际上目前这个证的权利很有局限性,对房地产经纪人是辅助,也不能独立开展业务,更不能设立中介机构。可是协理报考的条件比经纪人要低,高**历就可以,而经纪人要大专,并且毕业6年才能考,所以这个报考条件门槛低。现在没有政策显示在房产市场持证上岗,不过不能排除以后没这个可能。
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问 房产大证是什么证答
房产大证是指房屋所有权证,有了房屋所有产权证之后能够对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利。在办理房屋所有产权证时,需要由申请人到当地的不动产登记中心进行办理,受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料,符合登记条件的,予以登记并且将申请登记事项记载于不动产登记簿,在指定的时间内就可以到不动产登记机构去领取办理结果。房产证的作用 1、房产证是一切交易的法定依,是房地产交易、交易、租赁、抵押时所签发的重要法律文件,按照国家的规定,没有办理产权证的房子是不能购买卖的。2、未办理产权证的房产不得过户、赠与、继承,即便签署有关合同或协议,也将被认为是无效的,不受法律保护。3、未取得房产证前房产不能进行质押、抵押等行为。不能以房产质押、典当等方式取得贷款或承担其他民事责任。4、未取得房产证前该房产所在的土地被征用或房屋拆迁时,不能根据国家政策和有关拆迁法规要求拆迁补偿。5、未取得房产证前房屋的产权仍然归属于开发商所有,因债务问题而强制执行,房地产可以由债权人依法拍卖偿还。
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房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。
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什么是房产证?房产证有何作用?开发商哪些情况不能办理房产证?房房产证概念产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证法律属性我国《城市房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”这就是说,如果您在城市买了房,不去办理房产证,您的房屋存在就不符合法律规定。个人向开发商买房或从个人手里买的二手房,这个过程,只是完成了平等的民事行为,如果不去申请办理房产证,那么这样的房屋将不受国家法律保护;只有经过国家房屋交易部门,完成法律的鉴证程序,取得房屋所有权证,即产权证后,买房人才对所买房屋有了合法的所有权,才真正成为个人的合法财产,即房屋的合法主人。房产证作用房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证,房屋有了产权证后,不仅可以长期住下去,而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押,遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证,上述行为都属于不合法的,当个人房屋权益受到侵害时,也不能依法受到国家保护。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。对于开发商而言,不能办理产权证的主要情况有:1、利用集体所有土地开发的项目2、未经立项批准或私自变更立项的项目3、未取得规划审批的项目4、私自变更规划的项目5、私自改变土地用途的项目6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税费的11、土地、房屋被有关部门司法查封。
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