当然是不能的，赶快到国土所理清楚！
全部3个回答 >集体土地建房能办房产证吗？
180****3933 | 2025-09-12 16:15:58
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132****1617 根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，集体土地上的房屋原则上不能办理房产证，因为集体土地所有权属于集体，个人只有使用权。只有当集体土地转为国有土地，并补缴土地出让金等费用后，才可能办理房产证。建议咨询专业律师，以保护自身合法权益。 2025-09-13 17:22:09
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134****6794 集体土地建房，想办房产证？别想了，集体土地上的房子，个人只有使用权，没有所有权，所以办不了房产证。除非你能把集体土地变成国有土地，再补交一大笔土地出让金，才有可能办到房产证。 2025-09-12 23:24:35
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130****0972 集体土地建房是否能办理房产证，需要根据具体情况来判断。根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，集体土地上的房屋，原则上是不能办理房产证的。因为集体土地所有权属于集体，个人只有使用权，没有所有权。但是，如果集体土地经过合法程序转为国有土地，并且房屋建设符合规划、建设等法律法规的要求，那么在补缴土地出让金等费用后，是可以办理房产证的。所以，具体情况需要具体分析，建议咨询专业律师或相关部门。 2025-09-12 23:01:56
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住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是集体土地使用证另一种是城区的国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。 集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。 国有土地使用证的话,自建房屋肯定是不能过户的,因为自建房本身就没有审批备案,也就没“户”可过了。
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集体土地不可以办理房产证。分析如下：1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
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可以去建委交易大厅办理房产证
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房子基本有两证:产权证和土地证。没有小房产证就应该有大房产证,因为听您说的状况的话,可能您那的房子属于小产权的集体土地房产,如果您的房子是小产权的自建房,拿您房子的土地证去工商局注册好了。如果您是集体土地产权开发的商品房,那么到开发单位那去复印集体所有的房产证,这个证是整个小区的证。要看你房子的产权是什么了。
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