我听说大产权房的产权年限，住宅是70年，商业和工业用地短一些。这个年限挺重要的，关系到房子的价值。
全部5个回答 >大产权房的产权年限是多少年？
155****8443 | 2025-09-02 22:23:12
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133****4480 大产权房的产权年限，住宅70年，商业40年，工业50年。这些数据反映了不同用途土地的使用效率和城市规划的长期目标。 2025-09-03 11:33:50
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181****9530 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，住宅用地的大产权房产权年限为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。这些规定确保了产权的法律效力和交易的稳定性。 2025-09-02 23:30:19
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180****0585 大产权房，即指拥有完整产权的商品房，其产权年限根据土地使用权的性质有所不同。对于住宅用地，产权年限通常是70年；商业用地为40年；工业用地为50年。这些年限从开发商取得土地使用权的日期开始计算。购买大产权房时，了解剩余产权年限是非常重要的，因为它关系到房产的长期价值和未来的使用权。 2025-09-02 23:04:01
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听说大产权房使用年限是70年，具体还得问问专业人士。
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大产权房的使用年限是70年，所谓的大产权房指的就是已经取得房屋预售许可证，在购买房屋之后是可以办理房屋所有产权证的房子，而且这种房子都建设在住宅用地上，办理了房屋所有产权证之后，在产权证上也会写明，房产的性质是住宅。目前国内产权分为70年，40年和50年三种不同，不同的土地性质会导致产权的时间发生变化。大产权房的使用时间指的是土地使用权的使用时间，在任何地方土地都归属于国家所有，开发商在建造房屋之前会先通过支付土地出让金的方式来获取土地的使用权，到期之后需要归还土地使用权，这也就是为什么会出现房屋产权时间限制的原因。在购买房屋之后，房子的所有权是永久的，会到期的是土地使用权，70年产权在到期之后会自动续期，需要缴纳土地出让金。
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大产权是指开发商的整体产权，比如这个小区一共5万平方，那么开发商的产权证就是5万平方的，开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户， 使用年限是根据土地性质来的，比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下： 根请问，房子大产权是多少年，小产权是多少年
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小产权房产权年限理论上70年，但法律风险大。
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