大产权房的使用年限是70年，所谓的大产权房指的就是已经取得房屋预售许可证，在购买房屋之后是可以办理房屋所有产权证的房子，而且这种房子都建设在住宅用地上，办理了房屋所有产权证之后，在产权证上也会写明，房产的性质是住宅。目前国内产权分为70年，40年和50年三种不同，不同的土地性质会导致产权的时间发生变化。大产权房的使用时间指的是土地使用权的使用时间，在任何地方土地都归属于国家所有，开发商在建造房屋之前会先通过支付土地出让金的方式来获取土地的使用权，到期之后需要归还土地使用权，这也就是为什么会出现房屋产权时间限制的原因。在购买房屋之后，房子的所有权是永久的，会到期的是土地使用权，70年产权在到期之后会自动续期，需要缴纳土地出让金。
大产权房的产权年限是多少年？
133****0157 | 2025-05-28 11:18:13
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188****1363 我听说大产权房的产权年限，住宅是70年，商业和工业用地短一些。这个年限挺重要的，关系到房子的价值。 2025-06-03 16:03:01
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130****1474 大产权房的产权年限，住宅用地70年，商业用地40年，工业用地50年。产权年限届满后，可依法申请续期。购房者应关注产权年限，以免影响居住权益。 2025-06-02 13:55:39
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134****1891 大产权房的产权年限对贷款有影响。住宅70年，商业40年，工业50年。年限越长，贷款期限和额度可能更有利。具体政策，建议咨询银行。 2025-05-29 07:33:26
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180****5153 大产权房的产权年限，住宅一般是70年，商业和工业用地短一些，分别是40年和50年。这个年限挺重要的，关系到房子的价值和使用时间。 2025-05-28 20:13:22
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150****6359 大产权房，即指拥有完整产权的商品房，其产权年限根据土地使用权的性质有所不同。住宅用地的土地使用权一般为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。具体年限从开发商取得土地使用权之日起计算。购买时，务必查看土地使用权证，了解剩余年限，以免影响居住和投资价值。 2025-05-28 16:05:15
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大产权是指开发商的整体产权，比如这个小区一共5万平方，那么开发商的产权证就是5万平方的，开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户， 使用年限是根据土地性质来的，比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下： 根请问，房子大产权是多少年，小产权是多少年
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小产权房产权年限理论上为70年，但因缺乏国家正式产权证，其产权转移和交易存在法律风险，需谨慎处理。
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大产权是指开发商的整体产权，比如这个小区一共5万平方，那么开发商的产权证就是5万平方的，开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户，使用年限是根据土地性质来的，比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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问 大产权房是多少年答
1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
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