我听说，如果产权证办不下来，可能是开发商的问题。你可以先问问他们，看看能不能解决。如果不行，可能要找律师帮忙。不过，具体情况我也不太清楚，你最好还是咨询专业人士。
全部3个回答 >产权证为什么办不下来？
130****8892 | 2025-06-04 08:09:44
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158****6173 听说产权证办不下来可能是因为开发商没搞定手续，或者是房子有问题，我也不太清楚，得问问专业人士。 2025-06-07 14:54:45
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181****3341 产权证办不下来，可能是开发商资质问题，或者房子本身有法律纠纷，得查清楚。 2025-06-05 20:57:01
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180****2769 产权证办不下来，通常是因为开发商手续不全或存在法律纠纷。 2025-06-04 20:04:21
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133****8348 产权证办不下来？可能是开发商欠了债，或者房子还没盖好，又或者是手续不全，总之，问题多着呢，别急，慢慢来。 2025-06-04 17:33:42
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我听说产权证办不下来可能是因为房子手续不全，或者开发商有问题。还有可能是税费没交清。具体原因我也不太清楚，最好还是问问专业人士吧。
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如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，购房者的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内，由于开发商的原因，导致业主在合同规定时间内无法拿到房产证，业主可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。在协商不成的情况下，业主可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。
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很多人买房后，房产证却迟迟办理不下来。房产证办理不下来，主要有这些原因。一、开发商的原因1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证五证是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证。五证不全的房子，购房者**好不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。买房人要特别留意的是，自己所选的楼栋，其是否在预售许可证的范围内。2、开发商擅自更改房屋性质、变更规划开发商虽已取得五证，但私自更改了房屋的使用性质。例如，房管部门批准的是住宅楼，而开发商却当作商业楼销售，去办理产权证书的时候，当然是办不下商业楼的产权证书了。另外，开发商擅自改变规划、违规建设，也是无法取得房本的。3、开发商将房屋抵押给他人开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是没有产权证书了，甚至连居住权都没有，**后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款，能不能要回还另当别论。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。
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签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：1、一次性付清剩余的房款。2、换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。2、如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。3、如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
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