建筑面积含公摊。
全部5个回答 >房产证面积是否包含公摊面积？
131****6869 | 2025-08-26 19:20:12
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131****9281 我听说房产证上的面积包括公摊，但具体怎么算还不太清楚。选房时，还是多问问专业人士，别只看面积数字。 2025-09-05 08:34:08
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181****0468 房产证面积包含公摊，影响实际使用率。数据显示，公摊比例过高会降低居住满意度，影响房产吸引力。 2025-09-01 09:36:38
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184****3936 房产证上的面积，就像买西瓜，连皮一起称。别只看数字，实际吃到嘴里的才是你的。 2025-08-29 13:07:45
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184****5543 根据《房屋登记办法》，房产证面积包括套内建筑面积和公摊面积。公摊面积是共有部分，对居住体验和房产价值有影响。 2025-08-27 19:08:40
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188****9465 房产证上的面积确实包括了公摊，比如楼梯、走廊等。选房时，多问问实际使用面积，别只看数字。 2025-08-26 23:36:20
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133****2946 是的，房产证上的面积包括了公摊面积。投资时，要关注实际使用面积，别被数字迷惑。 2025-08-26 23:17:29
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我听说，车库是否算公摊面积，好像每个项目都不一样。有的算，有的不算。具体要看开发商的规定。签合同的时候，一定要问清楚，看看车库面积是不是算在公摊里。
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公摊面积无法办理产权证，别说公摊面积被卖掉，就是租出去，都损害了本层居民或本栋居民的合法权益。公摊面积是你们业主共有的房产，这是你们的合法权益，受到法律保护，任何组织或个人都不得侵害，被别人单独卖掉你们可以起诉他们。
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包括。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。
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我听说房产证上的面积是包括公摊面积的，但具体怎么算，还得问问专业人士。
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