我听说房产证上的面积包括公摊，但具体怎么算还不太清楚。买房时，还是得多问问专业人士。
全部6个回答 >房产证上的面积是否包括公摊面积？
185****2144 | 2025-02-13 10:22:08
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166****0180 我听说房产证上的面积是包括公摊面积的，但具体怎么算，还得问问专业人士。 2025-02-21 23:22:29
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158****2782 房产证上的面积包括公摊面积，这会影响贷款额度。建议了解实际使用面积，合理规划贷款。 2025-02-18 09:40:32
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181****9650 房产证上的面积，就像吃披萨，你付了整个披萨的钱，但实际吃到的只是那块披萨。 2025-02-14 21:31:06
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155****3577 根据《房屋登记办法》，房产证上的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。公摊面积是业主共同使用的面积，如走廊、楼梯等。 2025-02-13 22:55:10
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131****0459 是的，房产证上的面积包括公摊面积。投资时，要关注实际使用面积，别被数字迷惑。 2025-02-13 15:20:50
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是的，房产证上的面积包括了公摊面积。我的经验告诉我，了解这一点对于评估房产的实际价值非常重要。公摊面积虽然不直接用于居住，但它对整个住宅的舒适度和便利性有着重要影响。
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包括。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。
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当然包括公摊面积的，在和开发商签定的《商品房买卖合同》中有明确写明，所购房屋的建筑面积多少，其中套内面积多少，公摊面积多少。相对于高层住宅，多层住宅的公摊系数要小得多，自然公摊面积也就小了，实际使用面积就大了。
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包括。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。
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