包括。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积,具体说包括几个概念,如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积,其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”,其中是包含一部分公摊面积在内的。
全部3个回答 >房产证上的面积包括公摊面积吗
137****7494 | 2017-05-04 10:50:26
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133****3771 当然包括公摊面积的,在和开发商签定的《商品房买卖合同》中有明确写明,所购房屋的建筑面积多少,其中套内面积多少,公摊面积多少。
相对于高层住宅,多层住宅的公摊系数要小得多,自然公摊面积也就小了,实际使用面积就大了。 2017-05-04 11:00:51 -
132****8098 所有房产证上面积都包括公滩面积。另外再告诉你个消息。若是单位房实际面积就比房产证上的面积多;还有新房子公摊面积就有20多个平方,电梯房公摊也相当大。**近政策又有新的变化了。 2017-05-04 11:00:37
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134****9411 房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积的。
房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和 2017-05-04 11:00:06
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我听说房产证上的面积包括公摊,但具体怎么算还不太清楚。买房时,还是得多问问专业人士。
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我听说房产证上的面积是包括公摊面积的,但具体怎么算,还得问问专业人士。
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包括。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积,具体说包括几个概念,如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积,其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”,其中是包含一部分公摊面积在内的。
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是的,房产证上的面积包括了公摊面积。我的经验告诉我,了解这一点对于评估房产的实际价值非常重要。公摊面积虽然不直接用于居住,但它对整个住宅的舒适度和便利性有着重要影响。
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