我听说房产证上的面积包括公摊，但具体怎么算还不太清楚。买房时，还是得多问问专业人士。
全部6个回答 >房产证上的面积是否包括公摊面积？
184****5241 | 2025-01-27 19:58:11
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131****2418 是的，房产证上的面积包括了公摊面积。我的经验告诉我，了解这一点对于评估房产的实际价值非常重要。公摊面积虽然不直接用于居住，但它对整个住宅的舒适度和便利性有着重要影响。 2025-01-28 09:06:36
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132****9407 根据市场数据和行业标准，房产证上的面积通常包括公摊面积。这一做法有助于公平分配公共区域的维护成本，并确保购房者对所购房屋的实际可用面积有清晰的认识。 2025-01-27 21:09:43
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166****4768 房产证上的面积确实包括了公摊面积。在中国，房产证上标注的建筑面积通常包括了套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积指的是房屋内部实际可使用的面积，而公摊面积则是指整栋楼的公共部分，如楼梯、电梯间、走廊等，按照一定的比例分摊到每户。这种计算方式有助于确保公共区域的维护和管理费用得到合理分摊。作为房产经纪人，我建议您在购买房产时仔细查看房产证上的面积标注，并咨询具体的公摊比例，以便更准确地了解您所购买的房产的实际使用面积。 2025-01-27 20:00:42
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我听说房产证上的面积是包括公摊面积的，但具体怎么算，还得问问专业人士。
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包括。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。
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当然包括公摊面积的，在和开发商签定的《商品房买卖合同》中有明确写明，所购房屋的建筑面积多少，其中套内面积多少，公摊面积多少。相对于高层住宅，多层住宅的公摊系数要小得多，自然公摊面积也就小了，实际使用面积就大了。
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包括。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。
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