房屋抵押贷款时借款人有哪些权利

借款人申请公积金贷款需填写《盐城市住房公积金管理中心住房公积金贷款意向表》并如实提供下列资料： (1)借款人及配偶的身份证、住房公积金龙卡和婚姻状况证明原件及复印件,借款人配偶为军官(含士官)的出具军队统一颁发的有效证件; (2)合法有效的购买、建造、翻建或大修自住住房的合同、协议及其相关批准资料原件及复印件;(3)购买商品住房的，具有售房单位出具的不少于购房总价规定比例的**款证明原件及复印件;建造、翻建、大修住房的，具有建修房预算及规定比例以上的自有资金证明原件及复印件;购买二手住房的提供《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件(购买二手住房，选择交易资金托管，用所购房抵押的，另需提供《存量房交易资金托管协议》、《存量房交易资金托管存款凭证》原件及复印件);　　(4)借款人家庭住房情况诚信保证书; 　　(5)抵押担保有关材料; (6)市住房公积金管理中心要求提供的其他资料。

首先会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，罚息按照规定收取。其次会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，严重会进入黑名单，五年内都不能在办理贷款。最后，比如在银行规定的连续3个月或累计6个月仍未按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行拍卖处理，用抵押房产拍卖的金额偿还贷款，若有剩余金额会还给借款人。

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