契税缴纳者需要提供无房证明，不能提供者按二套房缴纳。 交房产契税首套房的契税一般在1-2个点，而二套房的契税要高达3-4个点，如果未满5年的话，还要多缴3个点的营业税，具体要看看地方政府的，不同地区契税点也不一样。 契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
全部3个回答 >二套房契税和一套房有差别吗？
155****3833 | 2025-08-18 21:54:17
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184****5489 二套房契税高于一套房。 2025-08-22 22:32:21
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131****0427 二套房契税与一套房存在差异，根据税法规定，二套房契税税率更高，需依法缴纳。 2025-08-19 14:19:30
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181****3008 二套房契税通常高于首套房，影响贷款成本，建议合理规划资金。 2025-08-18 23:08:26
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158****5172 当然有差别，二套房契税就像“买一送一”的税，比一套房多交点。 2025-08-18 22:53:20
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如果想按照首套放走的话就只能将你公公的产权过户给你老公，但是你公公之前带过款名下有贷款记录所以在买房贷款的话肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果购买的房子面积在90平以内的话首套房契税1%-1.5%（要看单价是否低于指导价）二套房契税是3%，二套房利率是基准利率上浮15%。
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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不完全一样，超过一百四十四与等于一百四十四平就是一样了，九十及九十以下是一套是百分之一，九十到一百四十四是百分之一点五，一百四十四以上是百分之三，二套无论多大都是百分之三，南京地区
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听说一套房和二套房的契税不一样，首套房的契税好像低一些，二套房的契税要高一些。具体差多少，我也不太清楚，可能得看当地政策吧。
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