怎样让二套房变成一套?第一套房契税还没交第二套房契税怎么算

• 148****6685 如果想按照首套放走的话就只能将你公公的产权过户给你老公，但是你公公之前带过款名下有贷款记录所以在买房贷款的话肯定是要增加**的按照二套房的比例交。如果购买的房子面积在90平以内的话首套房契税1%-1.5%（要看单价是否低于指导价）二套房契税是3%，二套房利率是基准利率上浮15%。 2019-09-16 06:19:03
• 156****7018 很简单，只需要卖掉一套房子即可。而且还不用造假。
  契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
  契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
  各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
  契税的计税依据，归结起来有4种：
  一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
  二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成 2019-09-16 06:19:00
• 136****6475 如果家里的天花板总是漏水，一开始只是墙体发霉从天花板上往下滴水，就跟下小雨似的，再往后是电视空调等电器全部被弄坏，**可怕的时候是在家里走一趟，滴一脑袋马桶水……
  
  
  
  
  
  
  
  如果是你碰到上面这种情况，你会怎么办？
  
  
  
  南宁的黄女士从2017年起就经历了上面这些糟心事，持续了2年，为何会出现这样的情况呢？看看下面的视频▼
  
  
  
  
  
  
  真的是心疼黄女士，好好的一个家
  
  被折腾成水帘洞——
  
  
  
  天花板空了
  
  ▽
  
  
  
  
  
  吊顶全部发霉
  
  ▽
  
  
  
  
  
  
  
  墙被泡到爆裂
  
  ▽
  
  
  
  
  
  各种木质家具全部被水泡到膨胀
  
  门也关不了
  
  ▽
  
  
  
  
  
  
  
  家里的电器都不能正常使用
  
  全部都得集中到一起
  
  地上满满的都是20、30多个盆来接水 2019-09-16 06:18:52