重庆二套房怎样介定?第一套房和第二套房契税怎么算啊，第二套房是按揭...

• 143****3419 重庆目前的市场政策：认贷不认房（只看名下目前在全国范围内是否有贷款）
  
  以家庭为单位（夫妻双方有一人有贷款即为二套）
  
  重庆目前暂停发放第三套贷款
  
  特殊情况：
  
  ①在主城区拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，有的银行要求**40%。
  
  ②有两套贷款记录的，有的银行要求**40%。 2019-09-27 06:05:59
• 135****8608 目前，我们小两口准备再购一套房，原因如下↓
  
  1、货币通胀，买房能保值增值。
  
  
  
  2、目前的房子轨道交通不变，孩子上学不便，离大商圈较远，想购一套改善住房，即孩子上**方便、轨道交通方便、离大商圈三公里以内、环境好。
  
  
  
  城市分割线
  
  
  正是有以上特殊的事实及不确定因素，同时也产生了不少困惑。本人之前看过南坪商圈附近的大型楼盘，教育盘，出行方便，未来的环线就在附近有站，但其小区的环境确实没有想象中的好，还来租住户较多，楼道内卫生环境等堪忧。
  
  
  
  在中介的带领下，看了几套房子后，不是房子的装修陈旧需要重装，就是户型不好，卫生间厨房无采光等。并且稍微好些的两室房，总价都要七十万以上，目前手头的资金拼凑起来基本够**及各种交易费用。
  
  
  
  也就是说目前，在商圈周边的轨道房、教育费，稍微看上眼的，基本都是在80万左右，在看清了这个事实后，本人暂时搁浅了在商圈周边买房的念头。
  
  
  
  城市分割线
  
  
  但内人买房心思强烈，主要目的就是，父母迟早要到重庆，和我们一到生活，反正一步到位，买了再说，房价再疯涨，那时省吃俭用余下来的钱还是刚付得起**。不如就在目前小区周边，买一套二手房，她说的虽不够理性，也不是完全不在理。
  
  
  
  我的意思是，如果再买房，肯定要慎重，毕竟几十万是个大数，要么就在交通便利之处，在目前的住处再买一套，显然不是我的初衷。
  
  
  
  城市分割线
  
  
  其实，买个二套房是我们的共同目标，也就是个时机或地域问题。她的目的更偏向于保值，我的目的偏向于实用性及改善性。
  
  2019-09-27 06:05:55
• 154****3527
    另外，中国银行也表示有该新政策，“确实有这个政策，但我们银行只针对二手房，并没有新房的贷款。目前，**多可贷7成，**至少3成，贷款利率7.21%。详细情况还得看开发商那边的受贷政策。”
  
  
  
    除此之外，记者了解到，农业银行、建设银行、华夏银行、招商银行、交通银行、兴业银行、中信银行均未明确表示接到相关通知。
  
  
  
    重庆部分国有银行、商业银行房贷政策情况：
  
  
  
    中国工商银行重庆分行：只要缴清之前的贷款，二套房的贷款也可按首套住房贷款计算；**高可按首套算**3成，利率为7.21%。但是，**终要看开发商楼盘的相关规定。
  
  
  
    中国银行重庆分行：目前，暂停了新房贷款，只针对二手房，**多可贷7成，**至少3成，利率7.21%。详细情况需看开发商的受贷政策。
  
  
  
    中国农业银行重庆分行：首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%，二套房款利率上浮15%。
  
  
  
    中国建设银行重庆分行：首套房贷款利率上浮10%，二套房款利率上浮20%。
  
  
  
    华夏银行重庆分行：首套房利率上浮10% ，二套房上浮15%，具体利率**终要根据开发商资质、个人信用记录综合确定
  
  
  
    兴业银行重庆分行：首套房贷利率为7.205 上浮10%，二套利率为7.86%，约上浮20% 2019-09-27 06:05:51