付完**的房子可以退房，但是退房的时候需要和开发商进行协商，在双方协商一致的情况之下，解除备案手续之后可以申请退房，但在这里要提醒购房者的是，如果和开发商无关是因为自身的原因，付完**款之后要退房，开发商是有权拒绝的，除此之外，即便是退房，购房者可能还需要缴纳一部分的违约金。在付完**款之后，如果房屋迟迟没有竣工，已经超过所约定的交房时间，或者是已经入住并且交纳完相关的税费，但因为开发商违约而导致房屋所有产权证不能够办理，是可以要求开发商退房的。在于开发商签署房屋买卖协议的过程当中，要对所签署的合同条款进行仔细的阅读，并且把可能发生的情况以书面的形式写在合同当中，明确双方所需要承担的违约责任。
房子付完首付可以退房吗？
166****4664 | 2025-08-16 18:35:54
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180****8978 付完首付退房，除非有特殊情况，否则不推荐。合同里一般都有规定，退房可能要承担损失。 2025-08-20 17:35:28
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131****6770 付完首付后退房挺麻烦的，可能要赔钱。最好在买房前想清楚，别冲动。 2025-08-17 13:13:41
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133****1221 付完首付后退房，通常不划算。除非有重大问题，否则可能要承担违约金。投资房产要谨慎，合同条款很重要。 2025-08-16 23:59:19
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150****6677 在房地产交易中，首付支付后退房的情况较为复杂。根据合同条款和当地法律法规，退房可能涉及违约金、贷款处理、产权转移等问题。通常情况下，如果合同中没有明确规定，买家在支付首付后要求退房可能会面临一定的经济损失。建议在签订合同前仔细阅读条款，了解退房条件和可能的后果。如有疑问，可咨询专业律师或房产顾问。 2025-08-16 23:22:29
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这个要和开发商商讨，因为通常交了**后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。１、如果开发商同意的话就可以退；２、如果不同意的话你就只能和开发商协商，你把房子转给别人，让别人买你这个房子，３、如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不会退。
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一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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退房不简单，确保有合法理由，如开发商问题或房屋缺陷。
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付完首付一般在7~15个工作日内就能够拿到购房合同，同时可以办理银行贷款的一些事宜，正常情况下不会超过一个月的时间，如果说所购买的是二手房在交首付时就会签订正式的购房合同。当购房者交完首付之后会拿到开发商开出的一张发票，根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同。交首付需要注意的事项是：1、在交首付之前，需要先明确该房屋是否是自己所喜欢的房子，是不是符合购房的需求，确定开发商的证件是否是齐全的，并且需要查看一下楼盘开发商的商品房预售许可证。2、所签署的购房合同，需要由当地政府部门统一拟定，最好是选择统一的文本。如果开发商所给出的合同是由自己单方面拟定，当中可能会存在一些霸王条款，甚至有可能不具备法律效力，签署之后会影响到自己的购房流程。3、在交首付之前，还要再仔细确认一下房子的实际面积与合同上所标注的面积是否是相一致的，确保一致的情况下再去缴纳首付款。4、交完首付之后一定要记得向开发商索取支付票据，以备不时之需。
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