首付20%购房需满足：稳定收入来源，良好信用记录，符合当地购房政策。同时，需关注房地产市场动态和政策变化。
全部4个回答 >付完首付后想要退房，需要满足哪些条件？
155****1088 | 2024-06-25 17:48:46
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185****8550 退房不简单，确保有合法理由，如开发商问题或房屋缺陷。 2024-07-02 12:19:48
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181****6889 退房应满足合同或法律规定条件。 2024-06-29 09:10:10
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130****7800 根据法律法规，退房需符合合同约定解除条件或法定解除事由，如质量问题、开发商违约等。需确保权益不受损害。 2024-06-26 19:58:48
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131****7592 想退房？先瞅瞅合同咋写的吧！ 2024-06-25 22:51:50
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132****1471 退房需满足合同约定或法律规定的退房条件，如开发商违约或房屋质量问题。 2024-06-25 20:25:05
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付完首付款之后是可以直接就办理贷款的，正常情况之下，在签署了商品房买卖合同之后就可以向所在地的银行申请办理贷款，需要凭借着购房合同和首付款的收据，申请抵押贷款，提供相关的资料之后，交由银行进行审批，审批通过之后就会发放贷款，之后就可以办理后续的手续，购买新房的话等待交房，二手房的话就能够直接办理过户。交完首付款的房子可以买吗？已经交完首付款的房子是可以卖的，按揭当中的房子如果想要出售的话，是需要先把贷款还清之后才可以出售，当然也有一部分的银行已经办理了转按揭的业务，去办理相关的业务之后把按揭的部分转移到自己名下，等到贷款还清之后就可以去更换房产证，需要提前还款的话，有一些银行是要求支付违约金的。买房子的首付款一般是多少按照国家的相关规定，以家庭为单位购买首套房屋的首付款不能够低于30%，有一些地区的住房公积金贷款，购买90平米以下的房子，首付款最低是20%。
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①契税：如果是个人购买普通住宅房，且房子是唯一的一套住宅房，当房子的面积小于90平米时，契税的征收税率是1%。当房子的面积在90平米到144平米之间的时候，契税的征收税率是1.5%。当房子的面积已经超过了144平方的时候，契税的征收税率达到了3%。②物业管理费，一般开发商把房子交付给业主之后就需要缴纳物业管理费了，物业管理费的缴费标准通常由业主委员会和物业协商而定的，而且这个费用是可以调整的。③需要缴纳权属登记费，权属登记费一般每本是80元，如果增加产权人的话，那么每增加一人会增加10元。④银行按揭费用，其实就是平时所说的抵押登记费了，各个银行的规定是不一样的，通常住宅房每套是80元，非住宅房的话每套是550元，这个钱是直接交给房管局的。
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已经交了**，但又不想买房了，这下该怎么办呢？房子到底能不能退呢？别着急，其实只要你的情况符合以下十种情况之一，就可以无条件退房。1、房屋质量问题严重影响使用按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。2、开发商缺少有效证件与批文根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。3、拿不到产权证在实际生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。4、延迟交房一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
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没有重大问题是退不了的，要退要违约责任吧
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