付完**可以退房吗？谁有什么建议呢？

• 141****4234 一、延迟交房
  一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  二、没有产权证
  由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
  三、开发商证件不全
  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
  四、面积误差超过3%
  如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  五、主体结构质量有问题
  地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
  六、开发商擅自变更设计
  开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
  2019-09-29 09:42:06
• 142****0318 那也不能这样理解。
  毕竟从你目前讲的情况来看，你应该是属于违约行为。想必你们已经签订了商品房买卖合同吧。
  建议你看一下你们之间订立合同中关于一方解除合同的相关条件程序，不知道对方有没有要求你承担违约金呢？
  通常退房申请写了之后开发商的确有个审批过程，因为你接触的是售房人员，而解除合同并不是一个普通销售人员能够决定的，而且开发商同意你的退房请求后还要组织资金将你的**退还给你啊，确实有个时间过程。
  而且法律对于此没有特别的约定，主要看你们双方的约定了。
  
  还提醒你一点，就是你首先要求开发商尽快表态，是否同意你退房，因为我代理过相关案件，开发商不明确表态，老是拖着，那就不太好了。在开发商同意你退房后，**好达成一个书面解除原合同的协议，然后约定一下退款的时间就可以了。
  2019-09-29 09:42:01
• 157****5601 不能，退的话要承担违约责任，
  违约责任的承担方式有以下几种
  （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
  （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
  （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 　
  其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 2019-09-29 09:41:56