我买房多年，从没参与过无预售证的认筹。这是违规行为，风险很大。一旦开发商跑路，购房者的权益很难保障。
全部3个回答 >没有预售证的项目可以交认筹金吗？
166****8394 | 2025-08-14 19:49:39
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132****3892 我买房多年，从没在没预售证的项目交过认筹金。这是基本常识，也是保护自己权益。 2025-08-24 22:47:40
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151****3915 未取得预售许可证的项目，银行不会提供贷款。建议购房者在项目取得预售许可证后再考虑交认筹金。 2025-08-22 18:52:15
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134****3149 没证就交钱，小心被坑哦。 2025-08-19 09:19:19
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181****3796 根据《商品房销售管理办法》，未取得预售许可证的项目不得收取任何形式的认筹金。这是为了保护购房者权益，防止开发商非法集资。 2025-08-15 11:46:29
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151****4728 别交！没预售证的项目交认筹金风险大，可能钱房两空。 2025-08-14 23:31:30
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184****8551 根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，未取得预售许可证的房地产项目是不允许收取认筹金的。认筹金是购房者对项目的一种预订意向金，但只有在项目取得预售许可证后，开发商才能合法收取。因此，作为房产经纪人，我建议购房者在交认筹金前，务必核实项目是否已获得预售许可证，以保障自身权益。 2025-08-14 21:12:51
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未取得“商品房预售许可证”之前，任何形式的认筹都是不合规的。
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从法律的角度上讲，没有预售证的话是不能认筹的！开发商的行为是非法的。
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你可以起诉他们的,你的 认购书也是有法律效率的在说了入住是你门双方约定的时间也是经过开发商同意的,在交房时间的确定上已经包括了所谓的天气因素,这完全是借口.没有预售许可证说明他们是违规的,更有理由退房了.完全可以起诉.退房他们还应该赔偿你们的违约金,责任都在于甲方和你没有任何的关系.放心的找去吧
全部3个回答 > -
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无《商品房预售许可证》进行销售，开发商违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定，是明显违法行为。根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定，出卖人未取得预售许可证与买受人订立合同应当认定无效，但起诉前取得商品房预售许可证明的可以认定有效。
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