没有预售证如何认筹？流程是怎么样的呢？

• 144****0294 你可以起诉他们的,你的 认购书也是有法律效率的在说了入住是你门双方约定的时间也是经过开发商同意的,在交房时间的确定上已经包括了所谓的天气因素,这完全是借口.没有预售许可证说明他们是违规的,更有理由退房了.完全可以起诉.退房他们还应该赔偿你们的违约金,责任都在于甲方和你没有任何的关系.放心的找去吧 2019-06-17 09:17:59
• 131****5229 从法律的角度上讲，没有预售证的话是不能认筹的！开发商的行为是非法的。
  1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
  3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 2019-06-17 09:17:54
• 132****0489 因为开发商想要回笼资金，他们一定会提前在房价上“折腾”，然后买房人就容易钻入套路。
  1、抬高房价再打折
  现在**常见的宣传就是“认筹X万抵X万”，看到这句话，如果那个楼盘正好是你看中想买的，是不是觉得优惠力度很大很心动啊？
  记得一定要问，所有的优惠完了以后大概是个什么价位，那你就把这个大概价格和周边的对比一下，如果是X万抵X万以后的价格和周边持平，那么这个认筹优惠其实就是个噱头，是很有水分的，相当于把价格提高了再优惠，优惠以后的价格其实就是原价了！
  2、“虚假认筹”套住你再说
  有的房开发开展“认筹”活动，就是价格还没出来，先让你交认筹金，也许就是为了测试市场、锁定客户、操控价格或者提前回笼资金。先套住你的钱和你的心，迟迟不开盘，不停的往后拖 2019-06-17 09:17:43