楼盘预售证可以在窗口查询，购房者到住房城乡建设局窗口，提供楼盘名，查询相关备案信息，也可以在网站查询，通过住房城乡建设局官方网站，按步骤一步一步查询。预售证查询需注意：大家不要购买未取得“商品房预售许可证”或是产权不清晰的房屋，购买前一定要清楚了解商品房预售许可证查询出的房屋使用性质，有住宅、商业、办公三种性质，性质不同使用年限不同，税费、物管费收取标准也不一样。目前许可预售的商品房项目，常见的几种使用性质如下：①住宅：使用年限70年，其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收。②商业：使用年限为40年，其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收。③办公：使用年限为50年，其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。
怎样查询楼盘是否有预售证？
180****9590 | 2025-08-24 11:05:58
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133****1694 查预售证，我一般上住建局官网，输入楼盘名或开发商，信息一目了然。售楼处也会主动提供，这是他们的责任。 2025-08-29 22:35:01
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166****9822 查询预售证，可访问住建部门官方网站，输入楼盘名称或开发商信息。无证销售属违法行为，购房者有权要求赔偿。 2025-08-25 15:39:34
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131****6816 预售证查询可通过官方渠道，如住建局网站，输入项目名称或开发商信息即可。数据准确性高，有助于评估项目合规性。 2025-08-24 13:19:11
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132****2407 查询预售证，可以登录当地住建局官网，输入楼盘名称或开发商信息，就能查到。或者直接问售楼处要，他们有义务提供。 2025-08-24 11:34:12
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购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径： 一是在售楼场所实地查看； 二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。 注意事项： 1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期； 2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。 3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
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对于被申请人在订立合同过程中既违规又隐瞒、欺诈广大业主从而造成包括申请人在内的广大业主因此而利益受损的行为，其应当依据《中华人民共和国合同法》第42条等有关规定酌情承担因缔约过失而产生的赔偿责任.
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①可以通过当地的房产网查询：登录本地的房产网，然后进入预售许可证栏目，在这个栏目当中直接输入开发商的名称，或者是输入项目的地址，这样就可以查询到房产预售证件。②可以到当地的房产登记服务大厅咨询：部分人可能不会上网或者是没有条件上网，那么此时也可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台去查询相关信息，可以直接让工作人员帮忙查核。③可以拨打本地房产登记服务大厅开设的咨询电话查询：全国各地的服务电话是不一样的，一般拨打本地的电话，然后按照语音提示进行操作即可查询。开发商如果想要出售房子，那么是必须要取得房产预售许可证的，否则的话就是违规销售。如果开发商没有预售许可证，那么这种房子是不建议购买的，因为购买之后确实存在着风险，比如说这种房子以后很容易出现烂尾的情况。
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听朋友说，查预售证可以上住建委官网，或者去楼盘销售中心看。这个证挺重要的，关系到房子能不能买。
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