现在都一样的
全部8个回答 >房产局和房管局有什么区别？
133****8625 | 2025-08-29 14:34:54
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134****5262 我听说房产局是管房子买卖的，房管局是管房子住的。具体我也不太清楚，但好像买房卖房要经过房产局，住进去后有问题就找房管局。 2025-09-01 21:56:37
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155****8239 房产局负责房产交易和产权登记，影响房贷审批；房管局负责房屋使用和物业管理，影响房贷后的居住体验。两者都与房贷相关，但房产局对贷款审批影响更大。 2025-08-30 10:32:07
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158****5749 房产局主要负责房产交易、登记、产权管理等事务，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规执行职能。房管局则侧重于房屋管理、维修、物业服务等，依据《物业管理条例》等进行工作。两者共同维护房地产市场秩序和居民居住权益。 2025-08-29 23:25:29
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184****1024 房产局和房管局，对我们来说，都是管房子的。房产局更偏重房产交易、登记，比如买卖房子要办手续，就找它。房管局则管房子的维修、保养，比如小区物业有问题，就找它。对我们来说，都是保障我们住得舒心的机构。 2025-08-29 22:01:20
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房管局备案作用:①可了解所购住房是否有合法手续。房产在进行备案前，会对出售房屋进行审核，确保已取得预售许可证，房子才可进行网签出售。②可防止一方多卖情况出现，一套房屋已出售，且在网上进行备案，若再将此房源进行出售，则无法进行备案登记，能避免后续购房者出现经济损失。③可防止出现房屋进行多重抵押。将预售房子进行抵押，若是没将抵押关系解除，则无法在房产局进行登记，防止购房者买到抵押中的房屋。④办理产权变更手续时，可让过程变得简便。预售房子若是没办理备案手续，则无法进行产权的变更手续。房产备案登记流程：①双方按买卖合同协商拟定条款。②打印合同。③签正式合同，双方签字盖章。④相关部门备案审核，通过后，产生备案号。⑤打印合同，签字盖章，双方各持所需份数。审核后产生备案号，购房者按备案号查询合同。
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江海一路83号
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您好房管办，我想向您咨询一下，我要办理一个无房证明，需要什么手续，在哪个窗口办理？。谢谢。
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房管局是国家的一级行政机构。它负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。对于没有义务进行调解或做出行政处罚,它只是根据登记的确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续，对涉及的民事纠纷，它只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但它不能是处理纠纷的裁决人。
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