房管局备案有什么作用

• 137****8866 房管局备案作用:
  ①可了解所购住房是否有合法手续。房产在进行备案前，会对出售房屋进行审核，确保已取得预售许可证，房子才可进行网签出售。
  ②可防止一方多卖情况出现，一套房屋已出售，且在网上进行备案，若再将此房源进行出售，则无法进行备案登记，能避免后续购房者出现经济损失。
  ③可防止出现房屋进行多重抵押。将预售房子进行抵押，若是没将抵押关系解除，则无法在房产局进行登记，防止购房者买到抵押中的房屋。
  ④办理产权变更手续时，可让过程变得简便。预售房子若是没办理备案手续，则无法进行产权的变更手续。房产备案登记流程：
  ①双方按买卖合同协商拟定条款。
  ②打印合同。
  ③签正式合同，双方签字盖章。
  ④相关部门备案审核，通过后，产生备案号。
  ⑤打印合同，签字盖章，双方各持所需份数。审核后产生备案号，购房者按备案号查询合同。 2022-07-18 11:01:26