第一步：办理交易递件；第二步：到户籍所在地开具“无房证明”；第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口；第四步：房管局出具广州区域没房证明查册；
全部4个回答 >房管局购房证明怎么写？有什么作用吗？
134****0564 | 2019-07-02 10:42:57
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152****1958 是要办什么用的呢？不同用途有不同格式吧。不过一般的就写：住房证明
兹证明XXX地址的房子属XXX人（身份证号：xx）所有。特此证明！
房管局或村委、街道办盖章
日期： 2019-07-02 10:43:33 -
156****6133 1、房管局交易查询机器上查询并打印，带好个人身份证。
2、房管局档案室查询并打印，带好个人身份证。
受理时间：
1 、区县房地产交易中心：每周一至周日的上午 8 时 30 分到 11 时 30 分，下午 1 时到 4 时 30 分。
2 、市房地产交易中心：每周一至周五的上午 9 时到 11 时 30 分，下午 1 时到 4 时 30 分。
六、首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费，应由申请人承担。 2019-07-02 10:43:24 -
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房管局备案作用:①可了解所购住房是否有合法手续。房产在进行备案前，会对出售房屋进行审核，确保已取得预售许可证，房子才可进行网签出售。②可防止一方多卖情况出现，一套房屋已出售，且在网上进行备案，若再将此房源进行出售，则无法进行备案登记，能避免后续购房者出现经济损失。③可防止出现房屋进行多重抵押。将预售房子进行抵押，若是没将抵押关系解除，则无法在房产局进行登记，防止购房者买到抵押中的房屋。④办理产权变更手续时，可让过程变得简便。预售房子若是没办理备案手续，则无法进行产权的变更手续。房产备案登记流程：①双方按买卖合同协商拟定条款。②打印合同。③签正式合同，双方签字盖章。④相关部门备案审核，通过后，产生备案号。⑤打印合同，签字盖章，双方各持所需份数。审核后产生备案号，购房者按备案号查询合同。
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房屋所有权以登记为准，既然你舅舅有意把房子过户给你，直接让他跟你去做赠与公证就可以了。不要去写什么证明，因为房本是人家的，他照样可以把房子卖掉，到时候你拿着证明只能要求你舅舅给你现金补偿，房子是要不回来的。那间商铺也是一样，按照你说的这属于附条件的赠与，赠与协议网上都有范本，你可以照着让你舅舅写一份。一间房子，再加上一间商铺，一起去做赠与公证。
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本人的身份证明，如是法定继承，须提供不动产所在地的公证机关出具的继承权公证书；如是遗嘱继承继承须提供不动产所在地公证机出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书，继承人中如有放弃继承的，须提供放弃继承的公证书。不动产继承在我国还没有收税，房产登记机关也只收取登记费，如是住宅登记机关收取80元的产权登记费，如是非住宅收取550元的产经登记费，如有共有人，每增加一名收取10的工本费。
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去房管所开第一套房证明需要携带以下材料：(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
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