我听说房管局备案需要一些文件,比如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。具体还需要什么,我也不是很清楚,建议你咨询一下专业人士或者房管局。
全部3个回答 >房管局备案通常需要多久?
131****9196 | 2025-01-10 21:34:16
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184****7053 房管局备案一般3-5个工作日。 2025-01-17 09:04:55
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130****1315 房管局备案嘛,快的话3天,慢的话一周,看运气咯。 2025-01-15 08:54:03
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166****3834 根据《城市房地产管理法》规定,房管局应在收到备案申请之日起5个工作日内完成备案。实际操作中,一般3-5个工作日即可完成。 2025-01-11 18:46:23
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150****6802 我的经验是,房管局备案一般3-5天就能搞定。只要资料齐全,流程还是挺快的。 2025-01-10 23:46:58
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133****8794 房管局备案通常需要3-5个工作日。备案流程包括提交资料、审核、登记、发证等环节。具体时间受当地政策、工作量等因素影响。建议提前准备齐全资料,避免因资料不全导致延误。 2025-01-10 23:01:52
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在房管局网签的同时该房就做了网上登记备案,凭合同编号和购房人的身份证号码在专业网站是可以查询到的,所以不存在网签了合同还没有备案的可能。关于该房抵押贷款的事情,开发商会帮你处理好的。
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房管局备案作用:①可了解所购住房是否有合法手续。房产在进行备案前,会对出售房屋进行审核,确保已取得预售许可证,房子才可进行网签出售。②可防止一方多卖情况出现,一套房屋已出售,且在网上进行备案,若再将此房源进行出售,则无法进行备案登记,能避免后续购房者出现经济损失。③可防止出现房屋进行多重抵押。将预售房子进行抵押,若是没将抵押关系解除,则无法在房产局进行登记,防止购房者买到抵押中的房屋。④办理产权变更手续时,可让过程变得简便。预售房子若是没办理备案手续,则无法进行产权的变更手续。房产备案登记流程:①双方按买卖合同协商拟定条款。②打印合同。③签正式合同,双方签字盖章。④相关部门备案审核,通过后,产生备案号。⑤打印合同,签字盖章,双方各持所需份数。审核后产生备案号,购房者按备案号查询合同。
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我听说预售合同需要在房管局备案,这是为了保障交易的合法性和双方权益。
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备案价格可在房管局官网查询。购房合同备案一般需1-2周,但具体时间可能因地区和项目而异。
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