房管局备案一般3-5个工作日。
全部5个回答 >房管局备案需要哪些材料？
131****9702 | 2024-12-13 18:20:13
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185****6574 我听说房管局备案需要一些文件，比如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。具体还需要什么，我也不是很清楚，建议你咨询一下专业人士或者房管局。 2024-12-14 10:40:02
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188****2538 我的经验是，房管局备案需要准备的材料包括土地证、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。每个地方可能有所不同，但这些基本材料是必不可少的。 2024-12-13 23:48:11
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130****0620 根据《城市房地产管理法》及相关规定，房管局备案需提交以下材料：1. 房地产开发企业资质证书；2. 土地使用权证；3. 建设工程规划许可证；4. 施工许可证；5. 预售许可证；6. 房屋面积测绘报告；7. 其他相关法律、法规要求的文件。具体材料可能因地区政策有所差异，请以当地房管局要求为准。 2024-12-13 21:25:22
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在房管局网签的同时该房就做了网上登记备案，凭合同编号和购房人的身份证号码在专业网站是可以查询到的，所以不存在网签了合同还没有备案的可能。关于该房抵押贷款的事情，开发商会帮你处理好的。
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房管局备案作用:①可了解所购住房是否有合法手续。房产在进行备案前，会对出售房屋进行审核，确保已取得预售许可证，房子才可进行网签出售。②可防止一方多卖情况出现，一套房屋已出售，且在网上进行备案，若再将此房源进行出售，则无法进行备案登记，能避免后续购房者出现经济损失。③可防止出现房屋进行多重抵押。将预售房子进行抵押，若是没将抵押关系解除，则无法在房产局进行登记，防止购房者买到抵押中的房屋。④办理产权变更手续时，可让过程变得简便。预售房子若是没办理备案手续，则无法进行产权的变更手续。房产备案登记流程：①双方按买卖合同协商拟定条款。②打印合同。③签正式合同，双方签字盖章。④相关部门备案审核，通过后，产生备案号。⑤打印合同，签字盖章，双方各持所需份数。审核后产生备案号，购房者按备案号查询合同。
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我听说预售合同需要在房管局备案，这是为了保障交易的合法性和双方权益。
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无房证明是房产交易、贷款等重要依据。办理时需身份证、户口本等，流程简便。建议提前了解当地政策，避免耽误。
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