房管局是做什么的？

房管局的主要职能主要是为了确保国家以及省市相关房地产的管理制度和住房制度能够顺利实施，帮助推行房地产信息化的进程。参与完成城镇当中关于城镇住宅的建设发展，遇到有危房改造或是拆迁起到了总体方案规划评审和验收等重要工作。房管局其实就是为了让我们的住房无论是交易，还是建造等多个流程中都能够得到统一的管理，国家的相关举措能够得到快速的实现，而且还有着监管的作用，而且绝大多数的房屋交易范围都受到房管局的监管。

全部2个回答 >

房管局主要的职责就是公房的管理，除此之外还负责房屋产权的确定和发放，作为由人民政府组成的部门，同时还肩负着公房的修缮改造以及房租的收缴。房管局肩负的职能还有很多，比如说：①直管公有住房的交易审批②对于全市单位内，自管房的监管和管理③承担着全市城镇建设的动迁管理④贯彻落实房地产的相关方针和变化政策⑤全市公有住房产权产籍变更手续的办理我们在购买房屋的过程当中，大多数的人都不涉及到购买公有住房，所以和房管局打交道的次数会比较少，但如果面临拆迁或者是想要购买经济适用房以及廉租房，就需要经过房管局的审批，通过对于房屋产权的确定之后，才能够发放房屋产权的证明，因此在提交相应材料的时候，可以先到房管局咨询一下节约审批的时间。

房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。

全部3个回答 >

如果是房地产公司，主要要介绍楼盘位置优点，投资潜力，居住优越和交通便利性。还要介绍房屋结构，采光，设计理念，人文关怀，及楼盘的景观。

全部4个回答 >

大城市只要去房屋所在地所属区的不动产交易中心办理即可。流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

全部5个回答 >