房管局是干什么的

房管局的主要职能主要是为了确保国家以及省市相关房地产的管理制度和住房制度能够顺利实施，帮助推行房地产信息化的进程。参与完成城镇当中关于城镇住宅的建设发展，遇到有危房改造或是拆迁起到了总体方案规划评审和验收等重要工作。房管局其实就是为了让我们的住房无论是交易，还是建造等多个流程中都能够得到统一的管理，国家的相关举措能够得到快速的实现，而且还有着监管的作用，而且绝大多数的房屋交易范围都受到房管局的监管。

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房管局就是负责所有房子业务的一个办事机构。但是房管局是不负责解决房屋纠纷问题的，房管局的作用是确定房屋的归属权。房管局是国家的一个重要行政部门，主要负责的是办理房产证，确定房屋所有权的归属。房管局还负责各类房地产抵押登记受理问题，房子过户问题，二手房子的买卖交易问题，网签买房问题 ，房子的拆迁建造等。房管局还负责很多和房子有关的几乎所有业务，例如房屋的管理和检查，对房屋的环境，设施，治安，绿化，消防等的监督，还要处理物业方面的问题，对于房屋出租，帮助收缴房租，对房屋买卖交易的审批处理，帮助管理协调拆迁房屋问题，对房屋进行安全鉴定，对房地产中介服务工作的管理，管理地产档案等等，基本上和房屋有关系的都是房管局负责。

房管局是国家的一级行政机构。它负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。对于没有义务进行调解或做出行政处罚,它只是根据登记的确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续，对涉及的民事纠纷，它只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但它不能是处理纠纷的裁决人。

新房卖房时会展出装饰好的样板房，里面配齐了各样的家居物品，样板房管理员就是保管这些物品不会被拿走。

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编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。

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