满五唯一指房产证满五年且为业主唯一住房。
全部4个回答 >买了满五唯一的房子还能出售吗？
133****7270 | 2025-08-02 16:05:58
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130****0467 作为过来人，我卖过满五唯一的房子。只要房子条件好，买家多的是。关键是合理定价，别太贪心。 2025-08-08 15:47:54
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150****7463 满五唯一的房子可以出售，但出售前请确保贷款已结清。如需重新贷款，可咨询我行的房贷产品，我们会提供专业建议。 2025-08-07 15:56:56
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166****9065 满五唯一，听起来像是房子的"单身证明"。只要不是"钉子户"，想卖就卖呗。 2025-08-03 17:21:07
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133****6823 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，满五唯一的房子可以出售。但需注意，出售时需缴纳相关税费。具体税率和政策可能因地区而异，建议咨询当地房产交易中心。 2025-08-02 23:26:36
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158****5769 当然可以出售。满五唯一意味着房子持有满五年且是唯一住房，交易时税费较低。但作为投资者，我更关注房子的升值潜力和市场需求。 2025-08-02 23:24:09
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满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费，按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税，如果能够确认房屋之前的原则，可以按照两次房屋交易所产生盈利的20%收取个人所得税。满足5年的标准可以按照房屋所有产权证上登记的时间进行计算，也有一些地方可以按照缴纳契税的日期进行计算，无论哪种计算方式，哪种先够5年就可以按照哪种进行计算，所以满五唯一的住房在二手房交易市场当中还是比较受欢迎的，能够省下一大笔的税费，房屋的房龄也不是特别的高，属于性价比比较高的房屋类型。
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“满五唯一”免个税，“满五不唯一”不免。
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满五唯一和满五不唯一的区别主要在于二手房在交易过程当中所产生的税费。按照我国现在对于二手房交易时的相关规定，业主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已经满足5年以上的时间可以免征个人所得税和增值税，但如果不是名下唯一一套住房则需要按照出售额的1%征收个人所得税。
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"满五唯一"即房本满五年且为家庭唯一住房。
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