满五唯一的唯一指的是整个家庭名下有且只有一套住宅。整个家庭包括夫妻二人以及未成年的孩子，如果家庭有多套住房，即便是房子不在同一个地方，以内目前国内已经开展了相关的联网，在其他地方有住房，也不算是唯一房产。满5年的意思指的是从房屋所有产权证上日期或者是缴纳契税的日期开始进行计算，在拥有5年以上的时间后再次交易可以节省个税和营业税。在二手房交易的市场当中满五唯一的住房还是要受欢迎的，不仅在交易的过程中能够省去一部分的税费，而且相对价格方面交易的成本比较低。在和房东签署二手房买卖合同时，建议购房者把满五唯一作为补充条件写入到协议当中，并且制定好相关的违约条件，可以更好的维护自身的权益。而且因为每个地区的优惠税费政策不同，所以还是要提前进行咨询。
如何界定“满五唯一”的房子？
184****4624 | 2024-09-12 15:09:05
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188****0378 "满五唯一"即房本满五年且为家庭唯一住房。 2024-09-15 08:38:17
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150****4174 "满五唯一"指房产证满五年且为家庭唯一住房，符合条件可免征个人所得税和营业税，保护购房者权益。 2024-09-13 18:06:28
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151****3486 "满五唯一"就是房本五年，家里就这一套，税费少。 2024-09-12 23:52:13
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132****2817 "满五唯一"指房本满五年且为家庭唯一住房，免征个税和营业税，投资时可优先考虑。 2024-09-12 21:57:50
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"满二唯一"是两年唯一住房，"满五唯一"是五年唯一住房。
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听说“满五唯一”是说房子得满五年，还得是家里唯一的房子，具体得看房产证和税票。
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满五唯一指房产证满五年且为业主唯一住房。
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满五：指的是满不满五年唯一：指是否唯一一套房子上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。二手的交易税费：首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。 非普通住宅二手税费（以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税（就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%）） 卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1% 买房：契税3% ，中介费1%其他：配图费，过户交易手续费等1000元左右。普通住宅税费： 五年以内住宅 卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1% （五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的） 五年外 卖方： 唯一营业税免征，个人所得税免征。 不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%（2选1）买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内）； 五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%；以上是上海市交易税费表
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