我听说满二唯一是房子住了两年,满五唯一是住了五年。好像满五唯一在卖的时候可以少交点税,具体我也不太清楚。
全部3个回答 >“满二唯一”与“满五唯一”的区别是什么?如何界定?
166****1186 | 2024-10-26 13:46:40
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132****9583 "满二唯一"是两年唯一住房,"满五唯一"是五年唯一住房。 2024-10-27 23:51:27
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132****4105 "满二唯一"与"满五唯一"分别指房产持有时间满两年和五年,且为家庭唯一住房。界定需核实房产证、购房合同及家庭成员名下房产情况,以确保税收优惠。 2024-10-26 23:39:43
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188****5719 "满二唯一"指房产持有满两年且为家庭唯一住房,可享税收优惠。"满五唯一"则指持有满五年。界定需查看房产证和家庭住房情况。 2024-10-26 18:29:25
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我听说“满二唯一”是2年以上住房销售的税收优惠,而“满五唯一”是5年以上住房销售的优惠。
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以房产证日期为准,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;如果证满二年,可减免增值税;如果证满五年且是业主唯一住房,增值税与个人所得税均可减免。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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营业税5.6%,个税1,区别4.6%,相当于100万房子,不满两年需多付5.6万,满五W一可以省7万!
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我听说满二唯一和满五唯一是关于房子持有时间的,好像满五年的房子卖的时候税会少一些,具体我也不太清楚。
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