我听说满二唯一是房子住了两年，满五唯一是住了五年。好像满五唯一在卖的时候可以少交点税，具体我也不太清楚。
全部3个回答 >“满二唯一”与“满五唯一”政策的区别是什么？
132****6028 | 2024-10-03 07:09:31
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155****0283 我听说“满二唯一”是2年以上住房销售的税收优惠，而“满五唯一”是5年以上住房销售的优惠。 2024-10-11 09:24:57
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181****7692 “满二唯一”是短期交易优惠，而“满五唯一”是长期持有优惠。 2024-10-06 18:19:03
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150****7666 “满二唯一”与“满五唯一”政策在法律上主要体现在税收优惠上。满二唯一政策对2年以上住房销售给予税收优惠，而满五唯一政策则对5年以上住房销售提供更优惠的税收减免。这两项政策均旨在鼓励合理住房消费，保护购房者权益。 2024-10-04 08:28:51
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130****3747 “满二唯一”与“满五唯一”政策主要区别在于税收优惠的门槛。前者针对2年以上住房销售，后者针对5年以上。数据表明，满五唯一政策更能促进住房市场的长期稳定，减少短期投机行为。 2024-10-03 15:40:58
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131****7354 “满二唯一”与“满五唯一”是针对个人住房转让的税收优惠政策。“满二唯一”指的是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。而“满五唯一”则是指个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征营业税。这两个政策的主要区别在于享受税收优惠的时间门槛不同，满二唯一更侧重于短期内的住房交易，而满五唯一则鼓励长期持有住房。 2024-10-03 11:34:03
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"满二唯一"是两年唯一住房，"满五唯一"是五年唯一住房。
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以房产证日期为准，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；如果证满二年，可减免增值税；如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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营业税5.6%，个税1,区别4.6%，相当于100万房子，不满两年需多付5.6万，满五W一可以省7万！
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我听说满二唯一和满五唯一是关于房子持有时间的，好像满五年的房子卖的时候税会少一些，具体我也不太清楚。
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