我听说“满二唯一”是2年以上住房销售的税收优惠，而“满五唯一”是5年以上住房销售的优惠。
全部5个回答 >满二唯一与满五唯一的区别是什么？
132****9671 | 2025-01-28 19:27:54
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185****3985 我听说满二唯一是房子住了两年，满五唯一是住了五年。好像满五唯一在卖的时候可以少交点税，具体我也不太清楚。 2025-01-29 19:42:35
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155****0685 满二唯一就是房子住了两年，满五唯一就是住了五年。满五唯一更省钱，因为可以少交税。 2025-01-28 23:18:37
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158****0535 满二唯一和满五唯一是房地产交易中关于房屋持有时间的两个专业术语。满二唯一指的是房屋持有时间满两年且是业主名下唯一的住房。满五唯一则是指房屋持有时间满五年且是业主名下唯一的住房。这两个概念主要影响的是房屋交易时的税费。满二唯一可以免征营业税，而满五唯一不仅可以免征营业税，还可以免征个人所得税。因此，满五唯一的房屋在交易时税费更低，对买家来说更划算。 2025-01-28 23:18:37
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"满二唯一"是两年唯一住房，"满五唯一"是五年唯一住房。
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以房产证日期为准，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；如果证满二年，可减免增值税；如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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营业税5.6%，个税1,区别4.6%，相当于100万房子，不满两年需多付5.6万，满五W一可以省7万！
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我听说满二唯一和满五唯一是关于房子持有时间的，好像满五年的房子卖的时候税会少一些，具体我也不太清楚。
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