首付款退不退，得看合同怎么说。如果合同允许，贷款没批下来，首付款应该能退。
全部3个回答 >房贷未批下来，首付款可以退还吗？
132****8355 | 2025-08-02 08:56:25
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134****0235 我的经验是，房贷没批下来，首付款通常是可以退的。但最好在签合同时就明确约定好，万一贷款没批下来，首付款怎么退，退多少。这样万一真遇到这种情况，处理起来就简单多了。 2025-08-03 11:09:26
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188****4598 房贷未批下来时，首付款退还的可能性较大。根据市场数据，大多数开发商在贷款未批准时会退还首付款，但可能会扣除一些费用。具体情况还需参考合同条款和当地政策。 2025-08-02 22:06:14
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166****6948 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，若房贷未批下来，首付款是否可以退还取决于合同约定。若合同中明确约定了贷款未批准时首付款的处理方式，则应按照合同执行。若无明确约定，双方可协商解决。一般情况下，开发商应退还首付款，但需扣除已产生的合理费用。 2025-08-02 17:34:27
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首付款通常不退，除非合同解除或卖方违约。
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我听说如果房贷没批下来，首付款是可以退的。但具体还是要看合同，最好问问专业人士。
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根据《合同法》规定，因开发商原因导致合同无法履行，购房者有权要求退还首付款。但如果是购房者单方面违约，首付款可能不予退还。具体情况需根据合同条款和相关法律规定判断。
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贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。① 该次违约记录入个人征信记录；② 贷款初期产生费用不退不补；③ 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；④ 同银行签订提前还款合同；⑤ 缴纳一定的违约金；⑥ 对以后贷款申请有一定影响。贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。① 不需承担违约金；② 前期办理手续费用不退不补；③ 影响以后再次申请该行贷款；④ 建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。
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